Fiche détaillée

Vente Maison - Nogent-le-Roi, Eure-et-Loir

  • 6 pièces
  • 2 salles de bains
  • 214 m²
  • 4 chambres
315 000 €

Descriptif du bien

🏡 LONGÈRE DE CHARME DE 214m² - 4 CHAMBRES - GRANGE - DÉPENDANCE - TERRAIN DE 1926m² 🌳

L'Agence Baudoin vous présente cette superbe longère située dans un charmant village, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles.
Elle se trouve à seulement 5 minutes des commerces locaux et à une dizaine de minutes de la gare la plus proche, qui relie Paris en 45 minutes.

🏡 Caractéristiques de la maison :

Rez-de-chaussée :

L'entrée indépendante et accueillante de 19 m² dessert une spacieuse pièce de vie de 60 m², elle comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble est parfait pour les repas en famille et est agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse 😊
Trois belles chambres de 14 m², 16 m² et 22 m² assurent calme et confort.
La salle d’eau avec WC est fonctionnelle et agréable au quotidien.
Une cave de 15 m² est accessible directement depuis la maison.

À l’étage :

Un bel espace parental ouvert et lumineux de 46 m² accueille une chambre et une salle de bains privative.

🌳 À l’extérieur :

Le terrain clos de 1 926 m² offre un espace sécurisé, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie.
La grande grange constitue un espace polyvalent, parfait pour les bricoleurs, artistes ou pour du stockage.

✨ Cette longère est un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Venez vite la découvrir et laissez-vous séduire par son caractère unique et ses nombreux atouts.

📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Baudoin dès maintenant !

#Longère #MaisonAncienne #Campagne #VenezDécouvrir #Charme #Authenticité #Confort

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Grange 80m2
  • 1 Cave 15m2
  • 1 Terrain 1926 m²
  • 1 Pièce de vie 60 m²Avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
  • 1 Entrée 19 m²
  • 1 Couloir 22 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Salle de douche 11 m²
  • 1 Chambre 46 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Alarme incendie
  • Fibre optique

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2309 € / an
  • Charges 2400 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2500€ ~ 3450€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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