Vente Propriété - Nissan-lez-Enserune, Hérault

EXCLUSIVITÉ Nissan-lez-Ensérune Ensemble immobilier de caractère au potentiel exceptionne

Au cur dun village dynamique idéalement situé entre Béziers et Narbonne, cet ensemble immobilier rare développe près de 556 m² habitables sur un terrain de 1 850 m², offrant une multitude de possibilités pour un projet de vie, dinvestissement ou de développement patrimonial. Derrière ses volumes impressionnants, la propriété se compose de plusieurs bâtiments distincts : Une maison de maître à rénover, véritable pièce centrale du domaine, offrant de superbes volumes et un cachet authentique, prête à être sublimée selon vos envies. Une grange de 250 m² au sol sur deux niveaux, laissant entrevoir un potentiel remarquable daménagement (habitation, lofts, activité professionnelle). Deux maisons indépendantes de type 3 pièces, dont lune est actuellement louée meublée (350 hors charges), générant un revenu locatif immédiat. Un garage / hangar de plus de 300 m², avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 9 mètres, idéal pour un projet artisanal, du stockage ou une transformation ambitieuse. Un préau et des espaces extérieurs viennent compléter lensemble, renforçant le potentiel dexploitation de ce lieu unique. Lensemble sinscrit sur une parcelle de 1 850 m², offrant de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités daménagement, sous réserve des autorisations durbanisme. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien sadresse à des acquéreurs en quête dun projet denvergure, capable de révéler tout le potentiel de ce domaine atypique : résidence principale de caractère, projet familial, activité touristique ou investissement locatif. Un bien rare, aux volumes hors normes, dans un secteur recherché entre mer, vignes et villes dynamiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur