Fiche détaillée

Vente Villa - Nîmes, Gard

10 pièces
2 salles de bains
205 m²
5 chambres

778 000 €

Descriptif du bien

Nîmes – La Cigale – Propriété avec piscine

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nîmes (la Cigale), à deux pas du centre-ville, découvrez cette villa de caractère située en impasse, au calme, proche du bois des Espeisses.

Points forts :

Beaux volumes intérieurs

Séjour-salon avec plafond cathédrale et cheminée

5 chambres spacieuses dont 1 en rez-de-chaussée

Vue dégagée, exposition plein sud

Piscine au sel 12 x 6 m

Chaudière gaz de ville récente

Jardin arboré, entretien professionnel

Cette propriété rare allie confort, emplacement privilégié et cadre paisible. Idéal maison de famille ou potentiel locatif saisonnier.

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CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 2360 m²
1 Salon 39 m²
1 Séjour 23 m²
1 Cuisine 15 m²
1 Chambre 13 m²
1 Salle de bains 6 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Buanderie 10 m²
1 Cellier 3 m²
1 Hall 9 m²
1 Bureau 9 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 11 m²
1 Salle de douche 5 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Vide sanitaire
Abri de voiture
Arrosage
Barbecue
Clôture
Éclairage extérieur
Alarme
Interphone
Portail électrique
Piscine

Charges et Honoraires

750 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.73% ( 28 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 205 m²
Taxe foncière 3400 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 3170€ ~ 4340€