Fiche détaillée

Vente Villa - Nîmes, Gard

  • 10 pièces
  • 2 salles de bains
  • 205 m²
  • 5 chambres
778 000 €
Vente Villa Nîmes
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Descriptif du bien

Nîmes – La Cigale – Propriété avec piscine

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nîmes (la Cigale), à deux pas du centre-ville, découvrez cette villa de caractère située en impasse, au calme, proche du bois des Espeisses.

Points forts :

Beaux volumes intérieurs

Séjour-salon avec plafond cathédrale et cheminée

5 chambres spacieuses dont 1 en rez-de-chaussée

Vue dégagée, exposition plein sud

Piscine au sel 12 x 6 m

Chaudière gaz de ville récente

Jardin arboré, entretien professionnel

Cette propriété rare allie confort, emplacement privilégié et cadre paisible. Idéal maison de famille ou potentiel locatif saisonnier.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d’exception.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 2360 m²
  • 1 Salon 39 m²
  • 1 Séjour 23 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Buanderie 10 m²
  • 1 Cellier 3 m²
  • 1 Hall 9 m²
  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Charges et Honoraires

  • 750 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.73% ( 28 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 205 m²
  • Taxe foncière 3400 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 3170€ ~ 4340€

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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