Fiche détaillée

Vente Maison de ville - Nîmes, Gard

2 salles de bains
135 m²
4 chambres

312 000 €

Descriptif du bien

NIMES - CENTRE VILLE - ARENES - MAISON DE VILLE + APPARTEMENT - TERRASSE - GARAGE - CAVE

En exclusivité,je vous propose située dans un quartier recherché, à deux pas des arènes, proche des écoles et des commerces et au calme, une maison de ville de 135m2 avec garage, composée d'un appartement de 46m2 au rdc,et d'un duplex de 90m2 au 1er et une cave d'environ 40m2 soit un total de 190m2. Au rdc l'appartement avec 2chambres est entièrement rénové (rapport locatif immédiat). Au 1er étage un duplex de 90m2 avec un séjour cuisine de 50m2 donnant accès à une terrasse de 25m2, 2 chambres avec balcons, une mezzanine, une salle d'eau, une buanderie et 2 toilettes. Travaux de rénovation à prévoir pour finir le duplex.
N'hésitez pas à me contacter pour en parler.

CARACTÉRISTIQUES

1 Séjour/cuisine 20 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 9 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle de douche 5 m²
1 Escalier
1 Garage 20 m²
1 Cave 40 m²
1 Buanderie 3 m²
1 Séjour/cuisine 50 m²
1 Toilettes 4 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Chambre 14 m²
1 Terrasse 9 m²
1 Chambre 11 m²
1 Terrasse 4 m²
1 Salle de douche 5 m²

Double vitrage
Fibre optique

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 2553 € / an
Loi Carrez 135 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490€ ~ 664€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr