Nîmes (30000)
Maison 145 m² 4 pièces / 3 chambres
735 000 €RÉF : 1223MàJ : 04/12/2025
Fiche détaillée
Vente Maison - Nîmes, Gard
- 5 pièces
- 2 salles de bains
- 170 m²
- 5 chambres
Descriptif du bien
NÎMES CENTRE - AU CALME - 5 CHAMBRES - AUCUN TRAVAUX - PISCINE - GARAGE DOUBLE -
Je vous propose, située dans le centre de Nîmes, à 2 min de la route de Sauve dans une impasse au calme, cette maison de 170 m² avec un garage double de 45m2, une piscine, sur un terrain de 1100m2. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Composée de cinq chambres, de deux salles d'eau, et de deux toilettes séparés. Le salon spacieux est agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée et donne accès à la terrasse.
À l'extérieur, le jardin est arboré et comporte une piscine. Le jardin est clôturé avec une partie en Clapas.
On aime:
- L'emplacement à proximité du centre-ville
- Pas de vis-à-vis
- La climatisation
- Les panneaux photovoltaïques
- Double vitrage / moustiquaires
- Le garage double
- Les 5 chambres+ salle de jeux
- La piscine
- Aucun travaux à prévoir
N'hésitez pas à me contacter pour en parler. Plus de photos sur le site EXPFRANCE.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 6 m²
- 1 Cuisine équipée 15 m²
- 1 Séjour 14 m²
- 1 Salon 24 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Salle de douche 7 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Dressing 5 m²
- 1 Bureau 26 m²
- 1 Salle de bains 8 m²avec douche et baignoire
- 1 Toilettes 3 m²
- 1 Chambre 6 m²
- 1 Terrain 1100 m²
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Moustiquaires
- Panneaux photovoltaïques
- Ventilation double flux
- Vide sanitaire
- Arrosage
- Clôture
- Fibre optique
- Alarme
- Portail électrique
- Porte blindée
- Vidéo surveillance
- Vidéophone
- Piscine
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 170 m²
- Taxe foncière 3982 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2040€ ~ 2820€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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