Fiche détaillée

Vente Maison - Nîmes, Gard

8 pièces
2 salles de bains
195 m²
4 chambres

743 000 €

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Salon avec cheminée, ouvert sur terrasse

Exemple de cuisine après rafraichissement

Couloir desservant la partie nuit, chambres au même niveau

Chambre (example après rafraichissement)

Descriptif du bien

RARE : HAVRE DE PAIX DANS ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE

EXCLUSIVITE
A Nîmes, colline nord-est, cette maison familiale d'environ 195 m2 avec son superbe parc arboré assez exceptionnel est à vendre.
Elle offre un salon avec cheminée, une cuisine séparée, 4 chambres, deux salles de bain / salle d'eau, un vestiaire, un bureau, un atelier, un studio....
Cette maison familiale se répartit sur deux niveaux. Son agencement permet - si besoin - un accès indépendant pour un bureau, un atelier, un local professionnel....
Une piscine de belle surface, une terrasse avec vue dégagée et sans vis à vis, une cuisine d'été, et plus rare, un terrain de tennis (facilement transformable en Padel) offrent à cette propriété un air de vacances et de détente.
Le visiophone et le portail automatique permettent un accès sécurisé à la maison.
Pour le stationnement, un porche ainsi qu'un parking extérieur permettent de garer 4 véhicules.
La structure est saine, les matériaux de qualité, l'entretien est régulier.
Faites de cette maison la vôtre grâce à un rafraichissement à votre gout !

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 4500 m²Superbe terrain arboré avec piscine et tennis
1 Vestiaire 13 m²Vestiaire. Entrée indépendante depuis porche voiture
1 Bureau 19 m²Ouvert sur le jardin, très calme. Entrée indépendante.
1 Atelier 29 m²local technique avec placards.
1 Chambre 13 m²
1 Salle de douche / toilettes 3 m²à remettre au gout du jour
1 Terrasse 100 m²superbe terrasse avec vue panoramique
1 Salon 42 m²OUvert sur jardin et piscine, salon avec cheminée
1 Cuisine 16 m²à revoir
1 Chambre 12 m²calme. Placard integré
1 Chambre 12 m²calme. Placard integré
1 Chambre 15 m²calme. Placard aménagé
1 Salle de bains 6 m²A remettre au gout du jour. fenetre
1 Toilettes 2 m²
1 Dégagement 14 m²
1 Porche 40 m²Abri 2 voitures.

Air conditionné
Cheminée
Internet
Moustiquaires
Ventilation double flux
Abri de voiture
Arrosage
Barbecue
Clôture
Éclairage extérieur
Forage
Alarme
Barres de fenêtres
Interphone
Portail électrique
Porte blindée
Vidéophone
Piscine
Tennis

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 2564 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2820€ ~ 3870€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr