Fiche détaillée

Vente Maison de village - Niedersteinbach, Bas-Rhin

4 pièces
125 m²
2 chambres

266 947 €

Descriptif du bien

Maison plain pied Niedersteinbach

À vendre maison à Niedersteinbach, proche de la frontière allemande maison plain pied 100m2 avec une dépendance

La maison, de plain-pied, offre :

-Une cuisine entière équipée 13m2
-Un séjour lumineux de 28m² avec une vue dégagée,
-Deux chambres confortables et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne,
- Une véranda accueillante de 36m2, parfaite pour recevoir
Un sous-sol spacieux complet ce bien, avec :

- Un garage,
- Une buanderie,
- Une chambre supplémentaire et un espace de rangement.

La dépendance comprend:
- Une chambre
- Un séjour et une cuisine,
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce lieu peut facilement devenir un espace d'accueil idéal pour vos invités ou se prêter à une activité professionnelle indépendante.

Points forts
Cette propriété au cadre paisible et verdoyant est idéale pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités et de l'Allemagne.

Un projet? Un coup de coeur, n'hésitez pas à me contacter VALERIE MEY
Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 838 732

CARACTÉRISTIQUES

1 Chambre 13 m²
1 Chambre 14 m²
1 Cuisine 13 m²
1 Couloir 15 m²
1 Jardin d'hiver 37 m²
1 Salle à manger 15 m²
1 Séjour 14 m²

Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC
Clôture
Éclairage extérieur
Portail électrique

Charges et Honoraires

257 200 € Honoraires d'agence non inclus
3.79% ( 9 747 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 125 m²
Taxe foncière 581 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4961€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe F