Vente Maison - Niedernai, Bas-Rhin

Immeuble alsacien de caractère à Niedernai

Découvrez cette Belle adresse de 1669 entièrement rénovée, où charme historique et modernité se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. Idéale pour un couple ou une famille, elle allie volumes généreux, confort et atmosphère chaleureuse. Lappartement principal de 135m2 profite dun jardin privatif, dune cour, de garages et dun espace détente avec jacuzzi, pour vivre en toute tranquillité. À lintérieur, 3 chambres, une salle de douche moderne, un WC séparé, une cuisine équipée avec cave à vin et un séjour mêlant brique en terre cuite et colombages créent une ambiance authentique et raffinée. Limmeuble comprend également deux appartements totalement indépendants, avec terrasse et accès séparé. Aucun ouvrant ni passage ne donne sur le jardin privatif, garantissant une intimité totale. Ces appartements peuvent être loués en longue durée ou Airbnb, offrant un excellent potentiel dinvestissement. Le jardin magnifiquement paysagé, lespace jacuzzi intimiste et le secteur calme sans vis-à-vis font de cette maison un véritable havre de paix. Que vous soyez : Un jeune couple cherchant à vivre dans un cadre unique tout en profitant de revenus locatifs, Une famille souhaitant un environnement chaleureux, sûr et sans vis-à-vis, Un couple souhaitant profiter dune maison de plain-pied tout en complétant leurs revenus pour la retraite Cet immeuble offre une combinaison rare de charme, fonctionnalité et rentabilité. Une maison accueillante, qui charmera quiconque est sensible à lâme alsacienne et à la qualité des rénovations. Nhésitez pas à nous appeler pour mieux comprendre la maison, découvrir son potentiel dinvestissement et convenir dune visite. Sextant France - Leo Fischer agent basé à MOLSHEIM - 06 05 08 50 52 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26610 Honoraires : 25 000  TTC (3,45 %) inclus charge acquéreur (724 000  hors honoraires) Agent commercial