Vente Maison - Niedermodern, Bas-Rhin

NIEDERMODERN (67) - Maison 118 m² avec grand jardin - idéale pour une famille

À Niedermodern, cette maison de 2006 réunit un jardin clôturé, trois chambres et un sous-sol complet. L’école, le parc de jeux, le terrain multisport et le supermarché Match sont accessibles à pied.
Le quartier ne dispose que d’une seule entrée, ce qui limite le passage des véhicules.

Sur un terrain de 687 m², la terrasse avec pergola permet de prendre les repas dehors, avec le jardin dans son prolongement.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie accueille le salon et la salle à manger. La cuisine équipée dispose de son propre coin repas.

À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec baignoire balnéo et douche séparée.

Le sous-sol complet comprend le garage, la buanderie et des espaces de rangement. Il offre également de la place pour installer un atelier.

La maison bénéficie d’un chauffage au gaz et d’une climatisation réversible. La toiture a été nettoyée et traitée, et le crépi refait.

Prix : 320 000 € honoraires inclus.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi par la messagerie.

Certaines photos ont été retouchées pour retirer des objets personnels et des décorations. Désencombrement virtuel ; originaux disponibles.

Jean YODER, agent commercial indépendant
RSAC Saverne 532 607 173

Diagnostic énergétique réalisé le 17/08/2022, avec attestation actualisée en 2026.
Consommation d’énergie primaire : 167 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 133 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 820 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr