Vente Villa - Nice, Alpes-Maritimes

NICE // COLLINES OUEST - Villa CALIFORNIENNE

NICE - COLLINES OUEST - FABRON // LANTERNE

LOCALISATION :
Située dans le quartier résidentiel des collines Ouest de Nice, cette villa contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 10 minutes des plages de la Promenade des Anglais et à 15 minutes du centre-ville de Nice, cette propriété est parfaitement connectée, avec un accès rapide à l’aéroport international Nice Côte d’Azur en seulement 10 minutes. L'arrêt de bus se trouve juste devant la villa, facilitant les déplacements.

DESCRIPTION DU BIEN :
Cette villa individuelle de style californien, d'une superficie de 302 m² répartie sur 5 niveaux, est desservie par un ascenseur privatif. Érigée sur une parcelle de 1 120 m², elle offre une vue mer panoramique à couper le souffle. La propriété comprend également une grande piscine, idéale pour se détendre en toute tranquillité.

POINTS FORTS :

Calme absolu avec une vue mer imprenable.
Façades entièrement rénovées en 2024 pour un aspect moderne et élégant.
Intérieur fraîchement repeint, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Séjour/salle à manger spacieux de 75 m², ouvrant sur une terrasse d’été avec un coin barbecue.
Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées.
Toutes les pièces de la villa bénéficient d'un accès direct à l'extérieur.
Grand garage de 110 m² pouvant accueillir 4 à 5 véhicules.
PIÈCES PRINCIPALES :

Salon de 75 m² avec accès à la terrasse.
Cuisine indépendante avec accès terrasse.
Trois chambres, dont une suite parentale avec accès au jardin et à la piscine.
Salle de jeux ou studio indépendant de 58 m².
Trois salles d'eau et quatre WC.
Cave à vin de 20 m².
Pool house.

Opportunité unique sur les collines de Fabron, cette villa allie luxe, tranquillité et accessibilité, le tout avec une vue mer panoramique exceptionnelle.

Honoraires charge vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr »