Vente Maison - Nice, Alpes-Maritimes

maison de ville

Idéalement située à Nice Ouest, à seulement 100 mètres de la célèbre Promenade des Anglais, cette maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel et un emplacement privilégié.

Érigée sur deux niveaux, cette villa de 117 m² habitables se compose de 5 pièces au style contemporain :

Séjour lumineux de 34 m² avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir et profiter d'un espace convivial.
3 chambres, dont une suite parentale, offrant des volumes optimisés pour un confort familial maximal.
2 salles d'eau modernes et fonctionnelles.
Un atout majeur : un studio indépendant de 30 m², idéal pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif.

Implantée sur un terrain de 434 m² soigneusement entretenu, cette propriété propose également :

Un abri pour voiture, un garage de 15 m² et une cave de 48 m² offrant de généreux espaces de rangement.
Climatisation réversible et double vitrage pour un confort thermique optimal.
Exposition Est, Sud et Ouest garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Proche de toutes les commodités : à seulement 5 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur et 10 minutes de la gare TGV, cette villa permet de profiter pleinement de la vie niçoise et de la Riviera.

Classe énergie : C - Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 940 € (année de référence ).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.