Vente Propriété - Nice, Alpes-Maritimes

Domaine du XIII Siècle

Une Propriété d'exception, datant du XIII Siècle édifiée sur 26 Hectares de terrain avec une belle piscine et un pool house, elle est Située à 25 minutes de Nice.
Ce domaine de chasse privé et de chênes truffiers offre une vue panoramique qui s'étend des cimes du Massif du Mercantour jusqu'à la Méditerranée.
Par beau temps on voit la Corse.
Cette ancienne demeure est chargée d'histoire, elle représente ainsi un investissement patrimonial de grande valeur, un cadre quotidien et une qualité de vie exceptionnels.
S'étendant sur un terrain de 26,3 hectares, la bâtisse en pierre de taille révèle son histoire offrant un parfait équilibre entre charme rustique et confort contemporain.
Composée de la maison de maître et de bâtiments totalisant près de 700 m²,construits en forme de U d'une surface habitable confortable de 350 m2 plus 220 m² actuellement en cours de rénovation
et des caves voûtées réparties sur plus de 100 m².
Dans les dépendances, on trouve une chapelle privée et une ancienne maison de gardiens, transformée en un gîte de 78 m², disposant de 3 chambres, une terrasse privée, et une cave voûtée.
Une autre dépendance de 65 m² s'étend sur 2 niveaux, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Au cœur du domaine boisé de 26 hectares, des chênes truffiers permettent de belles récoltes.
Un plan simple de gestion offre la possibilité de créer un éco village ainsi que
l'organisation d'événements et réceptions prestigieuses avec près de 600 m² d'espaces dédiés ainsi que
des promenades pédestres ou équestres sur plusieurs kilomètres de pistes privées.
Un terrain de pétanque niché parmi les arbres fruitiers et un jardin d'hiver agrémentent le domaine, offrant des espaces paisibles pour apprécier les lieux et profiter de la nature majestueuse.
L'aspect moderne de cette propriété se révèle dans ses installations énergétiques, équipée de panneaux photovoltaïques et d'une éolienne produisant plus de 3 kW, la demeure est autonome en énergie cependant, un branchement au réseau ERDF est disponible sur place pour une éventuelle connexion.
L'approvisionnement en eau provient de la source du VEGAY délivrée par la compagnie des eaux.
Sur le domaine une ruine d'environ
250 M2 existe et 30 m2 d'extension des Bâtis existants sont prévus dans conformément au plan local d'urbanisme.
Exploitation Truffière et Biodiversité :
L'écrin de nature dans cette propriété se distingue par sa richesse en variétés d'arbres.
Au sein du domaine une belle concentration de chênes, de charmes et de hêtres, forment un écosystème forestier dense et luxuriant.
Ce cadre verdoyant n'est pas seulement un plaisir pour les yeux, il est également propice à une exploitation truffière productive.
En effet, les essences d'arbres présentes sur le terrain créent un environnement favorable à la croissance des truffes, ces précieux champignons souterrains très recherchés par les gourmets. Actuellement, le domaine permet une production annuelle entre 15 et 25 kg de truffes, ajoutant ainsi une source de revenu potentielle pour les futurs propriétaires, tout en valorisant la richesse naturelle du terrain.
Ce caractère truffier distinctif fait de la propriété un lieu de résidence exceptionnel et également un espace où la nature offre ses trésors les plus précieux, faisant ainsi de chaque saison une célébration de la biodiversité et des délices culinaires.
Actuellement Domaine de chasse privé.
IL est possible d'acquérir 85 hectares supplémentaires, portant la superficie totale à 111 hectares.
Pour les amateurs de nature et d'activités en plein air, la propriété offre une richesse d’opportunités et de nombreux kilomètres de pistes privées traversent le domaine et permettent des promenades à pied ou à cheval afin de s'imprégner pleinement de ce splendide environnement naturel entourant la propriété.
Cette vaste propriété n’est pas seulement une demeure, mais un écosystème vivant et respirant, offrant une vie en harmonie avec la nature, tout en permettant des activités de loisirs exclusives et privées sur son propre terrain.
Pour explorer cette opportunité d'investissement exceptionnelle et en savoir plus sur cette propriété remarquable, je vous propose de me contacter.
Proximités :
25 Minutes de l'aeroport et centre ville du village à 10 minutes de l'école du Médecin et des Supermarchés.