Fiche détaillée

Vente Maison - Nice, Alpes-Maritimes

3 pièces
1 salle de bains
65 m²
1 chambre

320 000 €

Descriptif du bien

Nice Madeleine "Carmelo" - Maison 2/3P 65m² - Fort potentiel

NICE MAGNAN : située au 9 rue de la Tour de Magnan, très RARE, Venez découvrir "CARMELO", cette superbe maison de ville individuelle de plain pied avec un terrain de 150m², à rénover mais au très fort potentiel et située dans un environnement verdoyant au calme absolu à 2 pas de toutes commodités du tram et de la mer !
Belle opportunité pour cette maison en pierre de taille avec un fort cachet, 2/3P 65m² qui se compose comme suit: un séjour 25m², une cuisine 8,5m², 1 chambre de 10m², un bureau de 7m2, une salle de douche de 7m² et un toilette indépendant.
De plus vous jouirez d'une superbe terrasse avec cuisine d'été et un jardinet sur une parcelle de 150m².
Exposition Sud, traversante, double vitrage, lumineuse, baignée de soleil: vous serez charmés par son environnement verdoyant sans vis à vis, son entrée et son cachet !
Une belle cave complète ce bien.
Possibilité d'acheter un garage en supplément à 30.000€ à 5 minutes à pied.
TRES FORT POTENTIEL ! FAIRE VITE!
Classe énergie E - Bien non soumis au régime de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 3 m²
1 Chambre 10 m²
1 Salle de bains 7 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Garage
1 Salon 25 m²
1 Cuisine 9 m²
1 Jardin 150 m²
1 Bureau 7 m²

Double vitrage
Internet

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Taxe foncière 770 € / an
Loi Carrez 65 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1613€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr