Fiche détaillée

Vente Maison - Névez, Finistère Plage à pied, centre-ville de Névez à 2km

  • 4 pièces
  • 78 m²
  • 2 chambres
249 500 €

Descriptif du bien

Charmante maison de 78 m2 à Névez, Plage à pied

A quelques pas de la plage de sable fin de Tahiti, cette maison de pêcheur au charme typique des années 50 séduit par son authenticité au coeur d'un hameau paisible de la commune de Névez.
Dès l'entrée, on découvre un intérieur chaleureux ayant bénéficié d'une récente rénovation (installation électrique, double vitrage, VMC, installation d'un poêle à bois...).
Le rez-de-chaussée, conçu pour une vie de plain-pied, se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour avec pierres apparentes, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau et WC indépendants.
À l'étage, un palier dessert une seconde chambre, un bureau et un WC avec lavabo, offrant ainsi un espace supplémentaire modulable selon les envies et les besoins.
À l'extérieur, le jardin est une véritable invitation à la détente, un lieu idéal pour profiter du calme environnant et de sa vue imprenable sur une Chapelle du XVIe siècle.
Son exposition ouest lui permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que sa situation privilégiée permet de rejoindre facilement les sentiers côtiers et les plages environnantes, tout comme Kerascoët, le hameau des Chaumières et le bourg de Névez et ses commerces, à moins de trois kilomètres.
Un garage indépendant vient compléter ce bien, facilitant le stationnement et le rangement du matériel nautique ou de jardinage.
Idéale pour un pied-à-terre ou une résidence principale, cette demeure est une invitation à savourer la douceur de vivre bretonne, bercée par le murmure des vagues.
Richard Marlin se fera un plaisir de vous en ouvrir les portes et de vous y accueillir, chez vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CARACTÉRISTIQUES

  • 2 Chambres
  • 1 Terrain 260 m²
  • 1 Garage

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 1660€ ~ 2300€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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DIAGNOSTICS

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