Vente Maison - Neuville-sur-Ain, Ain

01160 NEUVILLE-SUR-AIN Villa d'architecte 180 m2 4 chamb

Cadre privilégié, volumes généreux et prestations confortables Nichée sur les hauteurs de Neuville-sur-Ain, tout en restant à seulement 5 minutes des commodités, cette superbe maison d'architecte de 180 m2 habitables vous séduira par son environnement verdoyant, ses beaux volumes et son potentiel familial.
 
DESCRIPTIF
Édifiée sur un sous-sol complet aménagé, la maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui dessert harmonieusement les espaces de vie et de nuit.
 
Espace jour

Magnifique salon-séjour de plus de 40 m2, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin
Ambiance chaleureuse avec insert bois et confort toute saison grâce à la climatisation réversible
Grande cuisine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse exposée plein Sud, idéale pour les repas en extérieur

 
Espace nuit

3 grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative
Grande salle de bains récemment rénovée
WC indépendant avec lave-mains
Coin cellier / rangement très pratique

 
Sous-sol complet aménagé : de multiples possibilités

1 chambre supplémentaire
Bureau (idéal chambre d'appoint)
Salle d'eau avec WC
Buanderie, chaufferie, espaces de rangement
Deux ateliers pour les bricoleurs ou artistes
Grand garage de 39 m2 + cave attenante

 
Extérieurs : un véritable écrin de verdure

Superbe terrain clos et arboré de 2 693 m2, piscinable
Abri de jardin pour rangement ou loisirs
Parfait pour les amoureux de la nature, familles ou projets de jardin paysager

 
Confort & équipements

Chauffage performant par pompe à chaleur sur radiateurs
Climatisation réversible + insert bois
Étanchéité de toiture récemment revue
Maison régulièrement entretenue

 
Informations énergétiques

Consommation énergie primaire : 240 kWh/m2/an
Dépenses annuelles estimées : entre 2 890 EUR et 4 000 EUR (prix moyens 2021-2023, abonnements compris)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 
NOTRE AVIS
Une villa d'architecte au charme intemporel, offrant de beaux volumes, un environnement paisible et un terrain rare sur le secteur. Idéale pour une famille en quête d'espace et de verdure, sans renoncer à la proximité des commodités.
 
N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL
Agence AINTER-IMMO
718 grande rue de la Côtière 01160 PRIAY