Vente Maison - Neuilly-Plaisance, Seine-Saint-Denis

Ensemble immobilier à fort potentiel Idéal investisseurs o

Idéalement situé à Neuilly-Plaisance, à proximité immédiate des commerces, des transports et du RER A permettant de rejoindre Paris rapidement, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare de valorisation patrimoniale.
Édifié sur une magnifique parcelle arborée de 965 m2, ce bien offre une polyvalence remarquable. Il convient parfaitement pour un investissement locatif à forte rentabilité, mais aussi pour un acquéreur souhaitant y installer sa résidence principale tout en générant des revenus locatifs complémentaires.
Le complexe se compose actuellement de 5 logements distincts :


Une habitation principale de 4 pièces comprenant un séjour avec cuisine, 3 chambres et une terrasse (parfaite pour y habiter ou pour une location à forte valeur locative).


Deux appartements ; de 2 et 2/3 pièces à rénover au sein du bâtiment principal.


Un appartement meublé de 2 pièces dans l'annexe.


Un second appartement de 2 pièces à finaliser dans cette même annexe, offrant un potentiel de développement supplémentaire.


Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d'optimiser l'agencement, de maximiser la performance énergétique et de révéler tout le potentiel de cet ensemble. Le superbe jardin arboré constitue un véritable actif, garantissant un cadre de vie très recherché par les futurs occupants.
Les plus :


5 logements existants : flexibilité totale d'aménagement (inv locatif ou mix habitation/locatif).


Magnifique terrain arboré de 965 m2.


Emplacement stratégique et recherché à Neuilly-Plaisance.


Fort potentiel de rendement et création de valeur immédiate après travaux.


Une opportunité rare sur le secteur pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un actif immobilier évolutif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence IMMOBILIÈRE DU PERREUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ESTIMATIONS OFFERTES