Vente Villa - Narbonne, Aude

Villa de 162 m2- 4 pièces

Gala immobilier vous présente CELESTINE, cette grande villa familiale de 162 m2, implantée sur une parcelle de 1 500 m2 avec piscine et un important potentiel d'aménagement.
 
Située dans un environnement pratique, à proximité de l'autoroute et à quelques minutes du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, permettant de conjuguer facilité d'accès et proximité des commodités.
 
La maison s'organise sur deux niveaux.
 
Au rez-de-chaussée, une belle entrée de 11 m2 dessert les différents espaces de vie. Vous découvrirez un séjour-salon de 41 m2, lumineux et généreux, ainsi qu'une cuisine indépendante de 18 m2.
 
Ce niveau dispose également d'une vaste chambre de 19 m2 avec sa salle de bains attenante de 10 m2, offrant un espace particulièrement confortable, idéal notamment pour une suite parentale.
 
Une buanderie de 13 m2, complétée par un cellier de 4 m2, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 21 m2 viennent parfaitement compléter ce niveau.
 
À l'étage, un palier de 10 m2 dessert trois espaces nuit : deux chambres de 13 m2 chacune, une salle d'eau de 5 m2 et un WC indépendant. Une terrasse de 9m2 avec vue dégagée complète cet étage et offre un agréable espace extérieur.
 
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine 5x10 m et surtout d'une vaste parcelle qui laisse libre cours à de nombreux projets. Les espaces paysagers pourront être entièrement repensés afin de créer un jardin à votre image.
 
La maison nécessite des travaux de modernisation, notamment le remplacement des menuiseries, quelques travaux d'électricité ainsi qu'un réaménagement paysager des extérieurs.
 
Ces travaux constituent une véritable opportunité pour les futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon leurs envies.
 
Informations complémentaires
 
- Parcelle de 1 500 m2
- Piscine 5 X 10 m
- Orientation Sud
- Pool house avec barbecue et douche extérieure
- Climatisation
- Proximité immédiate de l'autoroute
- Centre-ville facilement accessible
- Fort potentiel d'aménagement intérieur et extérieur
- Taxe foncière 3759 EUR
 
Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d'une belle parcelle et d'un emplacement stratégique, qui ne demande qu'à retrouver tout son potentiel.

 
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous sans attendre pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



Cette annonce vous est proposée par THIBAULT Stephanie - EI - NoRSAC: 853648277, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne