Vente Maison - Narbonne, Aude

Maison de plain-pied dans un quartier calme de Narbonne

GALA IMMOBILIER vous présente une magnifique maison de plain-pied de 145m2 sur une parcelle de 1195m2. Située à seulement quelques minutes du centre ville de Narbonne, vous profiterez de la tranquilité de la campagne tout en ayant un accès rapide aux commerces. Un véritable privilège d'être à la fois proche de la ville tout en étant entouré par la nature.

Voici sa composition :

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un WC indépendant, pratique et fonctionnel. En poursuivant votre visite, vous découvrirez un grand salon de près de 40 m2, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Ce vaste espace de vie, idéal pour se détendre ou recevoir, vous invite à profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, autour d'un chaleureux poêle à bois. La cuisine de 24m2 ouverte sur le salon accentue cette ambiance chaleureuse.

Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de près de 20 m2. Elle dispose de sa propre salle d'eau et d'un WC, offrant ainsi un espace privé et intime. Les deux autres chambres, de 12 m2 et 9,13 m2, offrent un confort optimal supplémentaire. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'aménagement de l'espace nuit.

Pour encore plus de praticité, un spacieux garage de 31.19m2 avec un coin buanderie vient parfaire cette maison, vous offrant des rangements supplémentaires et un stationnement pour votre véhicule.

L'exterieur :

Vous profiterez d'un grand jardin de 750 m2, parfait pour des moments de détente en plein air. La terrasse aménagée avec barbecue est idéale pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis, tandis que la véranda de 18m2 vous permettra de profiter de l'extérieur toute l'année, quel que soit le temps. Ce véritable espace de vie supplémentaire vous invite à vous détendre en toute tranquillité.

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Informations complémentaires :
Climatisation, fenêtres en PVC et double vitrage avec volets roulants électriques.
Panneaux solaires installés en janvier 2024
Puit
A 7 minutes du centre ville de Narbonne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1800 euros environ
À votre disposition : Photos

La ville : Classée ville d'art et d'histoire, Narbonne possède un patrimoine historique et culturel exceptionnels. Narbonne c'est aussi la mer Méditerranée, sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses trois ports, plus de 300 jours de soleil par an. A Narbonne, les vrais amateurs de nourriture se régalent du dernier phénomène gastronomique. En tête se trouvent Les Grands Buffets, un temple de la cuisine classique française ouvert en 1989. Chaque année prés de 400 000 personnes se rendent dans la petite ville romaine de Narbonne pour déjeuner ou dîner.
À 35 minutes de L'Aéroport de Carcassonne, à 35 minutes de l'aéroport de Perpignan, à 1h de l'Espagne.

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