Vente Maison - Narbonne, Aude

Maison de plain-pied à 7 minutes du centre ville

GALA IMMOBILIER vous fait découvrir cette magnifique villa de 145 m2 nichée sur un terrain arboré de 1 195 m2, un véritable havre de paix en plein centre de Narbonne. Offrant un subtil équilibre entre nature et vie citadine, cette propriété rare conjugue tranquillité, confort et proximité des commodités.


Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le vaste séjour de 40 m2, exposé plein sud, vous accueille avec son poêle à bois élégant. Il s'ouvre naturellement sur une cuisine conviviale de 24 m2, idéale pour des moments partagés.


Côté nuit, l'intimité est préservée avec trois belles chambres dont une suite parentale de 20 m2 disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes séparées. Deux autres chambres confortables sont desservies par une salle de bain et des WC indépendants.


Un grand garage de plus de 31 m2, incluant une buanderie fonctionnelle, complète l'ensemble pour un quotidien facilité.


À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable écrin de verdure. Vous y trouverez une grande terrasse avec barbecue pour vos soirées d'été, et une véranda de 18 m2 pour profiter du calme et de la nature tout au long de l'année.


Cette propriété coup de coeur offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre verdoyant, tout en restant à deux pas de la vie narbonnaise.


Contactez dès maintenant GALA IMMOBILIER pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette villa unique.


Informations complémentaires :
Climatisation, fenêtres en PVC et double vitrage avec volets roulants électriques.
Panneaux solaires installés en janvier 2024
Puit
PIscinable
A 7 minutes du centre ville de Narbonne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1800 euros environ
À votre disposition : Photos


La ville : Classée ville d'art et d'histoire, Narbonne possède un patrimoine historique et culturel exceptionnels. Narbonne c'est aussi la mer Méditerranée, sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses trois ports, plus de 300 jours de soleil par an. A Narbonne, les vrais amateurs de nourriture se régalent du dernier phénomène gastronomique. En tête se trouvent Les Grands Buffets, un temple de la cuisine classique française ouvert en 1989. Chaque année prés de 400 000 personnes se rendent dans la petite ville romaine de Narbonne pour déjeuner ou dîner.
À 35 minutes de L'Aéroport de Carcassonne, à 35 minutes de l'aéroport de Perpignan, à 1h de l'Espagne.


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