Vente Maison - Narbonne, Aude

Maison de 160 m2 avec piscine

GALA Immobilier vous présente « ROSALIE », une maison quatre faces de 160 m2, édifiée sur une parcelle de 913 m2.
Construite dans les années 90 et située au fond d'une impasse au calme, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement 10 minutes de Narbonne, dans un village très prisé et à proximité de la Méditerranée.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine couverte par un dôme, permettant de prolonger les plaisirs de la baignade et de profiter de cet espace jusqu'à 9 mois dans l'année.
Espace jour: Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall de 12,29 m2 avec une mezzanine pouvant être un bureau de 8,66 des entrée vous accès à une cuisine de 24,80 m2, fonctionnelle et conviviale, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis.
La cuisine s'ouvre sur une terrasse couverte de 8,40 m2avec barbecue , à l'abri du soleil et donnant directement sur la piscine, parfaite pour profiter des repas en extérieur.
Vous découvrirez ensuite une superbe pièce de vie de 58,50 m2, baignée de lumière grâce à ses portes-fenêtres et offrant de beaux volumes.avec sa belle cheminée
Un WC indépendant de 1,40 m2 avec lave main complète cet espace.
Espace nuit: Un dégagement de 5,78 m2 dessert l'espace nuit, composé d'une suite parentale de 29 m2 avec salle de bains privative comprenant baignoire, douche, double vasque , véritable espace de confort et d'intimité.
Deux autres chambres de 10,69 m2 et 12 m2 avec placard de rangement complètent cet espace, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire doublevasque et un WC.
Les prestations :La maison dispose également d'un garage de 19 m2 avec portail motorisé, ainsi que d'une buanderie, offrant des espaces pratiques supplémentaires au quotidien.
Un atelier extérieur complète l'ensemble et permet de disposer d'un espace de rangement idéal pour les outils et équipements de jardin.
Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage gainable réversible, assurant chauffage et climatisation selon les saisons.
Le jardin entièrement aménagé et soigneusement paysagé offre un cadre verdoyant, harmonieux et facile d'entretien.
Un environnement privilégié, idéal pour profiter de moments de détente ou recevoir famille et amis autour de la piscine.
Taxe foncière : 2470EUR
Dans un environnement privilégié pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie. Un charmant village aux portes de Narbonne, au pied du massif de la Clape. Entouré de vignes, de garrigue et de paysages méditerranéens, il offre un cadre de vie calme et naturel.
Sa situation permet de profiter pleinement de la proximité de Narbonne, des plages et de nombreux sentiers de promenade.
À seulement 20 minutes de l'aéroport de Béziers et1h15 de l'Espagne, bénéficie d'une situation idéale entre nature, Méditerranée et grands axes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre conseillère Barbara BLAYA , mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Narbonne sous le numéro 848 900 197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte GALA Immobilier