Vente Maison - Narbonne, Aude

Une maison de 250 m2 à rénover en centre-ville de Narbonne

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison à rénovée d'une superficie de 250m2, située à 5 minutes du centre-ville de Narbonne.
Je vous invite à envisager le potentiel considérable que présente cette maison de ville.


Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial, assorti d'un appartement indépendant à l'étage, constituant une opportunité d'investissement locatif prometteuse pour générer des revenus de location.
Ne manquez pas cette occasion de redonner vie à cette maison pleine de potentiel en plein coeur de Narbonne.


Rez-de-Chaussée
Une entrée de 15 m2, une magnifique pièce de vie lumineuse de 63,50 m2 pouvant servir d'espace commercial ou être aménagée en garage. De plus, un espace de 38 m2, des toilettes de 1,35 m2 et une buanderie de 4,55 m2 avec une pièce supplémentaire de 3,67 m2.

Le premier étage:
Comprenant un palier de 11 m2, cet espace dessert un salon, avec poutres apparentes et cheminée, s'étendant sur une superficie de 30,71 m2, ainsi qu'une salle à manger ou une chambre supplémentaire de 14,60 m2. Cet agencement peut constituer un environnement élégant et spacieux, idéal pour se détendre ou recevoir des invités dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, une cuisine généreuse de 20 m2 donne accès à une terrasse de 27 m2. Ce niveau est judicieusement aménagé avec des espaces fonctionnels et clairement définis. Les deux chambres de 12 m2 et 9 m2 offrent un confort appréciable, tandis qu'un dressing de 3 m2 optimise l'espace de rangement. La salle de bain de 4,75 m2 est suffisamment spacieuse pour un usage quotidien, complétée par un WC indépendant de 1,44 m2. Par ailleurs, un étage additionnel au-dessus du salon totalise 52 m2 et inclut deux chambres supplémentaires de 12,50 m2 et 11,26 m2.

Une opportunité d'investissement!!!!

Ses atouts : maison à rénovée, avec des belles hauteurs, local commerciale en rez-de-chaussée, il est également possible de stationner gratuitement devant la maison.



Informations complémentaires :
Toutes les commodités à proximité : école primaire, collèges, médecin, restaurant. À 5 minutes des halles
Taxe Foncière EUR
Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
À votre disposition : les plans.


La ville :
Classée ville d'art et d'histoire Narbonne possède un patrimoine historique et culturel exceptionnel de 2500 ans d'histoire! Et un environnement nature remarquable.
Narbonne c'est aussi la mer Méditerranée, sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses trois ports, plus de 300 jours de soleil par an.
Narbonne est une ville du Sud de la France.
À 10 minutes de la mer, 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne, à 1 h de l'Espagne.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires.


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