Fiche détaillée

Vente Maison - Nantes, Loire-Atlantique

11 pièces
7 salles de bains
550 m²
6 chambres

1 999 000 €

Descriptif du bien

ST JULIEN DE CONCELLES - MANOIR AU COEUR DU VIGNOBLE - NANTES

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.

Aux portes de Nantes, au cœur du prestigieux vignoble nantais, ce superbe manoir du XIXᵉ siècle a été intégralement rénové avec des finitions haut de gamme. S’étendant sur plus de 550 m² habitables et situé dans un écrin de verdure d’un hectare, il offre un cadre de vie alliant raffinement et sérénité.

La propriété séduit par ses volumes généreux, notamment une pièce de vie lumineuse qui s’ouvre sur une terrasse avec vue sur une piscine chauffée, un jacuzzi, et un jardin paysager. Les salons en enfilade, les six chambres élégantes, et les sept salles d’eau sont complétés par une maison indépendante attenante, idéale pour accueillir famille, amis ou projets professionnels.

En outre, le domaine est parfaitement équipé avec quatre garages spacieux, deux caves, un atelier, une remise en bois et une chaufferie, offrant confort et praticité.

Ce bien rare et d’exception incarne l’harmonie parfaite entre le cachet historique et les standards modernes de confort.

Prix de vente 1 999 000 € HAI, dont 6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 886 000 €.

Pour plus d'information contactez Vanessa Lairie au +33 6 75 05 86 71, vanessa.lairie@coldwellbanker.fr et Sandrine Jousselin au +33 6 88 31 48, sandrine.jousselin@coldwellbanker.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 13 m²
1 Bureau 32 m²
1 Salle de sport 27 m²
1 Salle à manger 33 m²
1 Cuisine 30 m²
1 Salon 80 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Salle de douche 4 m²
1 Dressing 35 m²
1 Local technique 3 m²
1 Buanderie 10 m²
1 Couloir 6 m²
1 Chambre 20 m²
1 Salle de douche 4 m²
1 Chambre 24 m²
1 Salle de douche 4 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Palier 10 m²
1 Dégagement 2 m²
1 Salle de douche 3 m²
1 Chambre 22 m²
1 Dressing 3 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Dégagement 2 m²
1 Dressing 4 m²
1 Chambre 13 m²
1 Dégagement 2 m²
1 Salle de bains 9 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Dégagement 5 m²
1 Séjour 35 m²
1 Dégagement 2 m²
1 Salle de douche 4 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Cuisine 27 m²
1 Couloir 8 m²
1 Chambre 15 m²
1 Dégagement 1 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle de douche 4 m²
1 Chambre 14 m²
1 Véranda
1 Cave à vin
1 Garage
1 Atelier
1 Garage
1 Abri de jardin
1 Débarras
1 Local à poubelles
1 Couloir 4 m²

Cheminée
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Internet
Jacuzzi
Stores
Stores électriques
Volets roulants électriques
Clôture
Éclairage extérieur
Alarme
Barres de fenêtres
Portail électrique
Vidéophone
Piscine
Salle de sport
Spa

Charges et Honoraires

1 886 000 € Honoraires d'agence non inclus
5.99% ( 113 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 3532 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4873.7€