Fiche détaillée

Vente Maison - Nantes, Loire-Atlantique

5 pièces
1 salle de bains
98.83 m²
3 chambres

349 000 €

Descriptif du bien

ORVAULT Maison pleine de charme sur beau jardin

Exclusivité, limite Nantes, Parc de la Gaudinière, Quartier Bois Joli, maison ancienne, pleine de charme, implantée sur une parcelle traversante close et arborée de 273 m2 avec puits et abri de jardin.
Cuisine ouverte sur pièce à vivre avec cheminée, chambre ou bureau, salle d'eau, toilette, buanderie. À l'étage : palier desservant trois chambres, toilette. Belle terrasse.
Véritable identité pour cette maison offrant de belles possibilités (parcelle donnant sur deux rues, possibilité de garer les voitures sur la parcelle ou d'édifier garage ou autre). Zone UM1 du PLUm
DPE D 248 kWh/m2/an
B 10 kg CO2/m2/an

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 10 m²
1 Salle à manger 17 m²
1 Chambre 14 m²
1 Salon 12 m²
1 Cuisine 7 m²
1 Salle de douche 4 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Palier 3 m²
1 Penderie 6 m²
1 Chambre 13 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Chambre 10 m²
1 Terrasse
1 Abri de jardin
1 Jardin 273 m²

Double vitrage
Fenêtre aluminium
Puits

Charges et Honoraires

338 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.25% ( 11 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 1516 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2260€ ~ 3090€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr