Fiche détaillée

Vente Maison - Nantes, Loire-Atlantique

  • 7 pièces
  • 2 salles de bains
  • 192 m²
  • 4 chambres
929 250 €

Descriptif du bien

NANTES PROCE MAISON DE CHARME RENOVEE 190 M2

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !

Dans le quartier recherché de Procé, cette maison des années 20, soigneusement rénovée, déploie ses charmes dans un écrin de calme et de raffinement. La rénovation, d'une grande qualité, marie avec finesse l'authenticité du passé et la modernité d’un confort absolu.

Dès l’entrée, la double réception vous invite à la convivialité, ouverte sur un jardin clos, véritable havre de paix. Le calme y règne en maître, offrant un cadre idyllique.
La cuisine aménagée et équipée séduit par son élégance fonctionnelle, tandis que les trois chambres à l'étage, lumineuses et spacieuses, assurent un environnement intime et apaisant. L’étage supérieur abrite la suite parentale, un véritable sanctuaire, avec son dressing raffiné, sa salle d'eau contemporaine et ses toilettes privatives, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort sans égal.

Le double garage complète harmonieusement ce bien d’exception, alliant sécurité et praticité. La maison se trouve à quelques pas des transports en commun, vous assurant ainsi une accessibilité parfaite, tout en conservant une tranquillité rare.

Un lieu d’exception, où la rénovation soignée et le charme intemporel se conjuguent pour offrir une qualité de vie unique, dans un cadre à la fois raffiné et apaisant.

Prix 929 250€ HAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 885 000€

Contact: Charles Puget 06 89 28 00 05 ou charles.puget@coldwellbanker.fr

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Salon 27 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Véranda 8 m²
  • 1 Salle à manger 14 m²
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 34 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Dressing 10 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Fenêtre aluminium

Charges et Honoraires

  • 885 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 44 250 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 4679 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1596€ ~ 2160€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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