Fiche détaillée

Vente Maison - Nantes, Loire-Atlantique

  • 11 pièces
  • 3 salles de bains
  • 251.07 m²
  • 7 chambres
1 139 250 €

Descriptif du bien

NANTES CHATEAU MAISON BOURGEOISE EN IMPASSE

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au coeur du quartier du chateau à Nantes ,à l'abri des regards, dissimulée au fond d’une impasse privée bordée d’une barrière discrète, cette demeure du XIXe siècle (1870) déploie ses charmes d’antan . Restaurée avec soin, elle conjugue l’authenticité de la pierre et des volumes anciens à une rénovation sobre et raffinée.



Sur 251 m² répartis sur quatre niveaux, les espaces de vie s’articulent autour d’un vaste séjour, salon et cuisine, baignant dans la lumière et s’ouvrant Sud Est sur un jardin aux allures de havre champêtre.



Cinq chambres, un bureau, des hauteurs sous plafond généreuses et des détails d’époque préservés composent un cadre de vie à la fois noble et chaleureux.



À l’extérieur, un jardin d'environ 300 m², secret et silencieux, prolonge l’intimité de la maison. Ici, la nature s’invite en pleine ville, offrant l’illusion délicieuse de la campagne à deux pas du Château des Ducs.



La gare, les commerces et le cœur vibrant de Nantes sont à portée de pas — mais une fois franchi le seuil, le temps semble suspendu.
Prix de vente 1 139 250€ dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de1 085 000€
contact Charles PUGET 0689280005

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Dégagement 14 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Salle à manger 15 m²
  • 1 Séjour 24 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Bureau 14 m²
  • 1 Salle de jeux 14 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Studio 19 m²
  • 1 Studio 18 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Fibre optique

Charges et Honoraires

  • 1 085 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 54 250 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 251 m²
  • Taxe foncière 3641 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3010€ ~ 4160€

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