Nantes (44000)
Appartement 99.1 m² 4 pièces / 2 chambres
395 000 €RÉF : 1197MàJ : 19/05/2025
Fiche détaillée
Vente Maison - Nantes, Loire-Atlantique
- 3 pièces
- 1 salle de bains
- 2 chambres
Descriptif du bien
MAISON PLAIN PIED
CANCLAUX : A l'abri des regards en fond d'impasse, dans une copropriété récente et sécurisée, Maison de plain-pied livrée en 2022 avec jardin sans vis à vis et toit végétalisé. Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse très ensoleillée. 2 chambres dont avec une porte fenêtre donnant sur le jardin.
Possibilité d'acquérir un garage individuel sécurisé en sus.
Proche écoles, transports et commerces.
Nombre de lots : 193 dont 68 principaux
Charges annuelles : 560€
DPE réalisé le 26/04/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 440€ et 660€ par an - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965)
Ce bien est proposé par Nathalie Moumétou (EI) agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2017AC00088
Prix HAI 438 900€ soit 418 000€ Net Vendeur (dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 4 m²
- 1 Séjour/cuisine 24 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Cellier 2 m²
- 1 Dégagement 3 m²
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Alarme
- Portail électrique
- Vidéophone
Charges et Honoraires
- 418 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5% ( 20 900 € ) TTC Honoraires acheteur
- Loi Carrez 61,07 m²
- Taxe foncière 827 € / an
- Charges de copropriété 560 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 440€ ~ 660€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DIAGNOSTICS
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