Fiche détaillée

Vente Maison - Nantes, Loire-Atlantique

  • 4 pièces
  • 1 salle de bains
  • 85 m²
  • 2 chambres
325 000 €
Vente Maison Nantes
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Descriptif du bien

Maison atypique entre Contrie et Zola

Nichée au cœur d'une impasse paisible, cette charmante maison peu conventionnelle séduira les amateurs de volumes, de lumière et de prestations de qualité.
Entièrement rénovée avec soin dans un esprit contemporain, elle offre une magnifique pièce de vie cathédrale d'environ 43 m² baignée de lumière grâce à sa généreuse hauteur sous plafond de 4,70 m. Cet espace convivial accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée, entièrement parqueté, dispose également d'une chambre avec un grand placard intégré ainsi qu'une salle d'eau en tadelakt et WC séparés.
Un très bel escalier métallique au design affirmé mène à l'étage où se trouve une seconde chambre bénéficiant d'un espace dressing et/ou bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
Côté confort: pompe à chaleur pour un chauffage au sol et poêle à pellets assurent une chaleur douce et économique. Un déstratificateur permet par ailleurs d'optimiser la diffusion de la chaleur dans le volume cathédrale.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à aménager à votre goût. Un garage avec porte coulissante et à rupture de pont thermique complète ce bien.
Toiture en bon état, décoration actuelle, prestations soignées et ambiance chaleureuse : cette maison clé en main est à découvrir dans le quartier de la Contrie/ Solidarité, en toute proximité d'un parc communal, des écoles et transports.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Pièce de vie 43 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • Poêle à granulés
  • Stores

Charges et Honoraires

  • 310 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.84% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1419 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1196€ ~ 1618€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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