Fiche détaillée

Vente Maison - Nantes, Loire-Atlantique

  • 5 pièces
  • 1 salle de bains
  • 88 m²
  • 3 chambres
189 900 €
Vente Maison Nantes
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Descriptif du bien

Maison à fort potentiel en fond d’impasse, avec jardin et dépendance à réinventer entièrement”

Située en fond d’impasse, cette maison ancienne de plain-pied bénéficie d’un environnement calme et préservé, à proximité immédiate des commodités et des axes vers le centre-ville.

Implantée sur une parcelle avec cour à l’avant et jardin arboré à l’arrière, elle offre un cadre de vie agréable, à l’abri des regards, avec un véritable potentiel de valorisation.

La maison, à rénover intégralement, présente une configuration simple permettant une reconfiguration complète des espaces selon vos envies.

À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis constitue un véritable atout, complété par une dépendance en fond de parcelle, idéale pour un atelier, du stockage ou une chambre supplémentaire.

Un garage et une cour permettent le stationnement de plusieurs véhicules, élément recherché sur le secteur.

Ce bien s’adresse parfaitement à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet sur-mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement avec valorisation.

Les + :
- Environnement calme en fond d’impasse (Nantes Gréneraie, à la limite de Saint-Sébastien-sur-Loire)
- Jardin arboré et sans vis-à-vis
- Dépendance exploitable
- Fort potentiel de transformation

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Cuisine 18 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Garage 14 m²
  • 1 Débarras 14 m²

Charges et Honoraires

  • 180 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.5% ( 9 900 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 107 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4007€ ~ 5421€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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