Fiche détaillée

Vente Maison - Nantes, Loire-Atlantique

  • 4 pièces
  • 1 salle de bains
  • 83 m²
  • 2 chambres
249 600 €
Vente Maison Nantes
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Descriptif du bien

Nantes hippodrome: Maison 2 chambres

📍 Hippodrome du Petit Port – Maison de plain-pied à fort potentiel

Dans un secteur très recherché de Nantes, à deux pas de l’Hippodrome et proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), découvrez cette maison de plain-pied pleine de potentiel.

Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre une base idéale pour un projet de rénovation et de valorisation.

Elle se compose de :

Un hall d’entrée
Une cuisine indépendante
Un salon-séjour avec cheminée (à repenser pour révéler tout son potentiel)
Deux chambres
Une salle d’eau et un WC

Côté extérieur :

Parcelle close de 320 m², facile d’entretien
Atelier en fond de jardin
Cave

💡 Les + qui font la différence :

Secteur très demandé autour de l’Hippodrome
Maison de plain-pied (rare sur le marché)
Beau potentiel de valorisation après travaux
Idéal primo-accédant ou investisseur

👉 Une opportunité parfaite pour créer votre cocon ou réaliser une plus-value à moyen terme.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Couloir 10 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Pièce de vie 28 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Atelier 13 m²
  • 1 Cave 4 m²
  • 1 Jardin 321 m²

Charges et Honoraires

  • 240 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 9 600 € ) TTC Honoraires Ă  la charge de l'acquĂ©reur
  • Loi Carrez 83 m²
  • Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : 1963€ ~ 2655€

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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