Fiche détaillée

Vente Maison - Nançay, Cher

8 pièces
3 salles de bains
215 m²
5 chambres

357 000 €

Descriptif du bien

Maison de charme en lisière de forêt, dans un cadre calme et privilégié

Située dans un environnement naturel, au calme et en bordure de forêt, cette maison de caractère construite en 1981 offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie d’environ 215 m² habitables, elle bénéficie d’un terrain arboré et entièrement clôturé de 1836 m², garantissant intimité et tranquillité.

Rez-de-chaussée :

L'entrée avec dressing vous accueille chaleureusement. Un vaste salon/séjour de 50 m², agrémenté d'une cheminée insert, invite à la détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un coin repas donnant sur la terrasse. Vous trouverez également un bureau (pouvant être transformé en chambre), une salle d'eau communicante avec une autre chambre, ainsi qu'un couloir desservant un WC et une suite parentale pour un confort optimal.

À l’étage :

Un couloir dessert deux chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC et plusieurs greniers offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement.

Les dépendances sont constituées d'une cave en cul de loup, d'un garage attenant, d'un garage indépendant et d'un chalet de jardin. Possibilité accès à un sentier pédestre à proximité immédiate de la maison.

Plans et informations complémentaires sur demande.

CARACTÉRISTIQUES

1 Palier 7 m²
1 Entrée 12 m²
1 Séjour 50 m²avec cheminée insert
1 Salle à manger/Cuisine 28 m²aménagée et équipée
1 Cellier 9 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de douche 4 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Chambre 18 m²avec dressing
1 Salle de douche / toilettes 6 m²
1 Couloir 5 m²
1 Dressing 5 m²
1 Dégagement 3 m²
1 Dégagement 17 m²
1 Chambre 17 m²
1 Chambre 19 m²
1 Salle de douche 6 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Grenier 36 m²
1 Grenier 9 m²
1 Grenier 21 m²

Cheminée
Double vitrage
Internet
Ventilation simple flux
Vide sanitaire
Abri de voiture
Barbecue
Clôture
Éclairage extérieur

Charges et Honoraires

340 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 17 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 1273 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2690€ ~ 3700€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr