Fiche détaillée

Vente Maison - Nalliers, Vendée

6 pièces
5 salles de bains
209 m²
5 chambres

472 500 €

Descriptif du bien

Très belle maison de 209m² à Nalliers

Très joli et confortable loft à Nalliers en Vendée proche de Luçon, de La Rochelle et de la côte vendéenne comprenant au Rez-de-Chaussée :

Un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un bel espace, une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, un cellier buanderie.

A l'étage, une grande mezzanine desservant 4 chambres très confortables avec salle d'eau et WC.

Chauffage au sol, climatisation, volets roulants électriques.
Une très belle piscine chauffée entourée d'une terrasse en bois et d'un préau couvert.

Ce bien est actuellement exploité en gite et offre une très belle rentabilité.

CARACTÉRISTIQUES

1 Séjour/cuisine 85 m²
1 Chambre 18 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Salle de bains
1 Lingerie 9 m²
1 Mezzanine 27 m²
1 Chambre 10 m²
1 Salle de douche / toilettes 6 m²
1 Chambre 11 m²
1 Salle de douche / toilettes 5 m²
1 Chambre 11 m²
1 Salle de douche / toilettes 5 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de douche / toilettes 5 m²
1 Dégagement 3 m²
1 Local technique 14 m²
1 Terrain 928 m²

Double vitrage
Internet
Barbecue
Clôture
Éclairage extérieur
Piscine
Volets roulants électriques

Charges et Honoraires

450 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 22 500 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 181 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2130€ ~ 2930€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr