Vente Villa - Nailloux, Haute-Garonne 13 chemin des artis

5 Min de Nailloux, villa contemporaine T5 avec piscine et terrain de 2793 m2

EXCLUSIVITE
Nichée au coeur d'une parcelle de 2793 m2 en bordure du lac, bénéficiant d'un environnement calme et exceptionnel, belle contemporaine avec toiture terrasse construite en 2021.
Elle développe 145 m2 habitables et se compose d'une entrée avec vestibule, d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, de wc.
Le niveau inférieur distribue le coin nuit et comprend 2 belles chambres avec dressing, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau-wc.
L'espace vie ouvre côté sud sur une vaste terrasse et l'espace piscine avec couloir de nage 3 m x 12,50 m, offrant agrément et détente.
Elle bénéficie de prestations qualitatives: menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur gainée, cumulus thermodynamique, excellente isolation...
Elle est située dans un quartier résidentiel sécurisé et haut de gamme, à 5 minutes de l'échangeur autoroutier de Nailloux, de ses commerces et commodités.

Superficie: 145 m2
Prix: 500 000€
Honoraires agence charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1140 €/an (classe énergie A: 54)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.