Fiche détaillée

Vente Maison - Murviel-lès-Béziers, Hérault

10 pièces
4 salles de bains
210 m²
4 chambres

495 000 €

Descriptif du bien

Grande maison de famille ou chambre d'hôtes avec jardin, piscine et gite

Dans un petit village avec un café bar et épicerie communautaire, quelques minutes des commerces de Murviel les Beziers et 30 minutes de Béziers et les plages, cette grande maison avec garage, jardin et piscine offre un style de vie hors du commun.
Avec un total de 6 chambres et 5 salles d'eau, on a la possibilité de faire chambre d'hôtes, louer le gite ou accueillir une grande famille.
Tout a été rénové ; rien a faire sauf le double vitrage dans 4 pieces; ce sont les chambres utilisés en été.
Au rez de chaussée : deux énormes garages, le premier avec espace pour deux voitures côte a cote.
Au premier étage la maison est divisé en deux parties distinctes - à gauche une grande chambre, une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes, un bureau, une cuisine et un grand salon avec baie vitré qui donne sur une terrasse. A droite on trouve trois chambres avec salles de douche et toilettes attenantes et une salle a manger. Il y a en plus une grande piece qui peut être aménagé en une autre chambre ou piece de vie.

Le jardin est facile a entretenir et la piscine fait 10m avec système de pH et chlor automatisé.

La note E sur le DPE remontera en D avec un budget de 3000 - 5000 pour l'isolation du grenier (devis de l'artisan disponible).

La toiture a été révisée en 2022.
Taxe foncière €1395

CARACTÉRISTIQUES

1 Jardin 589 m²total du lot
1 Appartement 40 m²2 chambres, salle d'eau, salon avec cuisine
1 Garage 150 m²
1 Buanderie 3 m²
1 Stock / Réserve 9 m²
1 Hall d'entrée 8 m²
1 Stock / Réserve 14 m²peut etre aménagé en chambre ou autre piece de vie
1 Salle à manger/Cuisine 15 m²
1 Chambre 15 m²chambre d'hôte avec salle d'eau attenante
1 Salle de douche / toilettes 3 m²
1 Chambre 12 m²chambre d'hôte avec salle d'eau attenante
1 Salle de douche / toilettes 5 m²
1 Chambre 17 m²chambre d'hôte avec salle d'eau attenante
1 Salle de douche / toilettes 4 m²
1 Hall 17 m²avec petit salon
1 Chambre 13 m²
1 Salle de bains / toilettes 7 m²
1 Bureau 5 m²
1 Cuisine 14 m²
1 Salon 33 m²incluant coin bibliotheque et stockage
1 Terrasse 9 m²
1 Grenier 150 m²

Adoucisseur d'eau
Cheminée
Double vitrage
Piscine

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 1395 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3873€ ~ 5241€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr