Vente Villa - Mueang Phuket, Phuket

Villa moderne et décorée avec goût de style Kuta dans un complexe isolé près de la plage de Nai Harn

Quatre chambres doubles.

Cuisine entièrement équipée Ensemble
de meubles 1,2 millions de bahts



À l'une des plus belles plages de Phuket - Naiharn - 2,6 km, 6 minutes en voiture.


Spécifications du bâtiment
Fondation Semelle en
béton
Structure
Colonne en béton armé et système de
poutres Toit
Pourquoi posons-nous des bardeaux sur nos toits ? Le bardeau est laminé pour fournir une épaisseur dimensionnelle remarquable, non seulement pour la solidité, la durabilité et la résistance aux intempéries, mais aussi pour créer un look extraordinairement beau.
Sa construction à double couche, utilisant un tapis en fibre de verre extra-lourd et un scellant modifié résistant, offre une durabilité et une résistance au vent supérieures (couverture de garantie contre le vent limitée jusqu'à 70 mph -112 km/h) . Le toit en bardeaux
a une garantie de 30 ans du fabricant.
Piscine
- To be carreaux bleu foncé 4x4 pouces
- Filtre à chlore automatique (sel en option 75 000 baht)
- 2 spots sous-marins 100W 12V
Plafonds
Les plafonds plats sous les toits en béton doivent être en plaques de plâtre de 9 mm avec de la peinture blanche. Plafond voûté recouvert de contreplaqué de teck dans la chambre principale fini avec du polyuréthane mat blanc ou naturel.
Murs
Pour être plat finition plâtre de gypse peint.
Planchers
Chambre des maîtres, salon, salle à manger, deuxième et troisième chambre et planchers de passage à parqueter en grès (bois maka en option). Carrelage gris ou noir sur les terrasses et lavage de sable sur le parking.

Électrique
Tout le câblage doit être dissimulé et acheminé dans un conduit en PVC approuvé. Les fils de terre doivent être acheminés vers toutes les prises électriques et les composants câblés et se terminer à un piquet de terre approuvé. Plaques interrupteurs, interrupteurs, variateurs, prises 3 broches, prises TV et téléphone dans les chambres et le séjour.
Électricité de l'alimentation principale à la route. Compteurs individuels pour chaque villa.
Fenêtres
Portes en aluminium coulissantes ou pliantes (en option) avec verre clair.
Portes intérieures en bois franc local.
Salles de bains
Les murs de la douche doivent être en béton avec de la peinture acrylique ou une mosaïque sélectionnée de 1 pouce (facultatif). Plancher de douche en option avec bois de teck. L'étagère de vanité doit être une structure en béton avec un comptoir en marbre noir ou en terrazzo. WC pour être américain
Standard ou équivalent de couleur blanche avec douchette à main. Douche extérieure
(en option) pour avoir une pomme de douche pluie fixe.
Air conditionné
3 unités murales de type "Daikin" ou équivalent (télécommandées) 9 000 BTU dans les chambres et 12 000 BTU dans le salon/salle à manger.
IT
Prévoir 1 ligne téléphonique et prises TV câbles/satellite. (Internet Wi-fi en option)
Traitement de l'eau
Toutes les eaux grises et noires doivent être acheminées par gravité vers une fosse septique individuelle cachée derrière la maison pour l'usage exclusif d'une unité domestique
Approvisionnement en
eau Eau du puits artésien sur place caché dans le parking.
Plomberie
Eau chaude à faire circuler en PVC à partir d'une chaudière à eau située dans la buanderie (souterraine). L'alimentation en eau froide doit se faire dans un conduit en PVC approuvé.
Jardin paysager
à aménager avec des plantes tropicales et de l'herbe instantanée



QUELLE EST LA STRUCTURE DE PROPRIÉTÉ POUR VILLA SUKSAN ?
Vous pouvez être propriétaire de la VILLA en pleine propriété (en votre propre nom) avec un contrat de bail de 90 ans pour le terrain (un bail de 30 ans avec deux renouvellements prépayés de 30 ans). Le bail foncier contiendra une option d'achat qui pourra être exercée si les lois sur la propriété étrangère changent - ou si vous revendez la propriété à une personne physique ou morale thaïlandaise. De cette façon, vous serez effectivement propriétaire, tout en restant dans le cadre des lois thaïlandaises. Pour réduire les frais de clôture et les frais d'enregistrement, nous vous offrons la possibilité de louer également la villa avec le même contrat de bail de 90 ans.


QUELS SONT LES FRAIS D'INSCRIPTION A PAYER LORS DU TRANSFERT DE LA VILLA ?
Lors de l'achat de la villa, vous pouvez choisir de :
1). Louer à la fois la Villa et le Terrain, auquel cas les frais d'enregistrement du bail seront partagés à parts égales
entre le Vendeur et l'Acheteur ; ou
2). Devenez propriétaire de la maison en pleine propriété et louez le terrain, auquel cas les frais d'enregistrement, les droits et
les taxes pour le transfert de la propriété en pleine propriété (maison) sont payés par l'acheteur. Les frais d'enregistrement du bail
pour le terrain seront partagés à parts égales entre le vendeur et l'acheteur.



Prix : NOUS CONSULTER
Contact 7/7 jours de 10 h à 20 h
Mr Scaduto Bernard
Tel : +33(0) 662 221 314
Mail : kallisteproperties@gmail.com

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