Vente Maison - Mouvaux, Nord

Maison - 3 chambres - Jardin

Nouveauté à L'Agence de Mouvaux !

Mouvaux, secteur Vauban - Faidherbe, à proximité du Tramway, L'agence de Mouvaux vous propose à la vente cette charmante maison style 1930, de 95m2 habitables, située dans un secteur calme et familiale.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert sur une belle pièce de vie de 32 m², une cuisine aménagée et un toilette séparé.

Au 1er étage, le palier dessert 1 chambre, une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé.
Au 2ème étage et dernier étage, 2 chambres.

Un jardin avec terrasse exposé Sud/Ouest et une dépendance complètent les prestations de ce bien.

Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz, du double vitrage et du tout à l'égout. Faible taxe foncière. DPE E & E, aucune anomalie gaz. Absence de Plomb.
Maison avec beaucoup de potentiel. Des travaux de modernisation sont à prévoir.

Pour plus d'informations, contactez Gautier JANSSENS au 07.60.42.35.86.

L'Agence de Mouvaux
4 Bd de la Marne
59420 Mouvaux
Gautier JANSSENS
07.60.42.35.86

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2025
Consommation énergétique : 266 kWh/m²/an (E)
Emission de gaz à effet de serre : 58 CO2/m²/an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 4.84% à la charge de l'acquéreur.