Vente Maison - Moûtiers, Savoie

Résidence sénior / Coliving clé en main Opportunité d'inve

Nous vous proposons à la vente une résidence entièrement rénovée et aux normes PMR, idéale pour un projet de résidence sénior médicalisée légère ou de coliving haut de gamme.
? Caractéristiques principales :


Surface sur 2 niveaux avec ascenseur


7 chambres indépendantes, chacune avec salle de bain privative


Espaces communs conviviaux : salle de télévision, salle de lecture


Grande terrasse de 50 m2 avec vue dégagée sur parc arboré


Isolation extérieure récente et mise aux normes PMR complète


État irréprochable, aucun gros travaux à prévoir


Un emplacement stratégique au coeur des Alpes


Située au pied des 3 Vallées, dans un environnement calme, verdoyant et prisé


Proximité immédiate des stations de ski : Courchevel, Méribel, Les Menuires...


Accès rapide aux axes principaux (Albertville, Lyon, Chambéry, Genève)


Commodités à proximité : commerces, transports, services médicaux


Effet Jeux Olympiques 2030 : valorisation à moyen terme assurée grâce aux investissements régionaux et touristiques


Un marché porteur et durable


+30 % de hausse des prix à Moûtiers / Tarentaise sur 5 ans


Rendements locatifs moyens : 7 à 10 % selon le mode d'exploitation


Demande croissante pour les résidences sénior à taille humaine et les modèles de coliving adaptés


Tendances démographiques fortes : +45 % de la population de plus de 75 ans d'ici 2035 (source INSEE)



Les points forts



Produit clé en main prêt à l'exploitation


Résidence aux normes PMR, rare sur le marché


Rentabilité nette supérieure à 8 %


Potentiel de valorisation élevé avec l'effet JO 2030 et la rareté foncière


Possibilité de diversification : sénior living, coliving, résidence bien-être ou hébergement touristique haut de gamme


Une opportunité d'investissement unique
Un bien rare, à la fois rentable, sécurisé et valorisable, au coeur des Alpes françaises, dans une zone où la demande dépasse largement l'offre. Une opportunité patrimoniale et financière majeure, pour un investisseur en quête d'un placement stable et performant.
Cette annonce vous est proposée par CHERAITIA Mégane - EI - NoRSAC: 882 008 865, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambéry
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -