Vente Maison - Moussac, Gard

Maison à vendre - 4 pièces - 104.19m2

Chers futurs propriétaires,

C'est avec grand plaisir que je vous présente cette charmante maison de plain-pied, idéale pour créer votre cocon familial. Nichée dans le paisible village de Moussac, cette maison, construite en 2008, allie charme et confort de vie !

Voici un aperçu de ses caractéristiques :

- Superficie habitable : 104,19 m²sur un terrain clos de 611m2.
- Une pièce de vie spacieuse de 52,58 m², traversante, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- 3 chambres offrant chacune un espace de repos généreux (13,06 m², 12,96 m², et 11,79 m²), dont 2 avec placards aménagés.
- Une salle de bains avec baignoire et douche.
- Un WC indépendant.
- Une terrasse de 28 m² avec pergola pour profiter des beaux jours et des barbecues ! Et oui il est déjà construit !
- Un garage : 22,4 m² pour bricoler en toute facilité.
- Deux places de parking pour stationner juste devant.

Mais ce n'est pas tout ! La maison dispose d'espaces extérieurs très agréables et propices à la détente : un jardin arboré et paisible, une grande piscine de 8mx4m et 90m2 de plage autour ! Il y a même un terrain de boules ! L'idéal pour profiter tout l'été dans notre belle région !

Ce bien se trouve dans un quartier résidentiel calme, vous permettant de bénéficier d'une tranquillité rare tout en étant à proximité des commodités essentielles. Vous serez à mi-chemin entre Nîmes, Alès et Uzès, avec :

- Commerces et services de proximité.
- Écoles et collèges, facilitant la vie familiale au quotidien.
- Un accès simple et rapide aux transports en commun pour toutes vos escapades (bus et TER).

Aucuns travaux ne sont à prévoir. La maison est très bien entretenue autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Classe énergétique B (Isolation Thermique par l'Extérieur).
Tout est prêt pour que vous posiez vos valises et commenciez votre nouvelle vie dans ce cadre enchanteur. Le prix attractif de ce bien, fixé à 323 000€, reflète son excellent rapport qualité/prix sur le marché actuel.

Si cette maison vous intéresse, je serais ravi de vous accompagner pour une visite. Contactez moi sans tarder pour concrétiser votre projet !

Sabrina LAUTIER, votre agent immobilier en Gardonnenque.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Sabrina LAUTIER
06 85 51 87 37
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 100 662 386 (EI)
Ville du greffe : Nimes

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