Fiche détaillée

Vente Maison - Mouleydier, Dordogne

  • 4 pièces
  • 1 salle de bains
  • 77 m²
  • 3 chambres
135 000 €
Vente Maison Mouleydier
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Descriptif du bien

Maison de ville rénovée avec patio et 3 chambres à vendre à Mouleydier

À Mouleydier, découvrez cette maison de ville pleine de charme, idéalement située dans une rue calme, à deux pas du centre et de toutes les commodités accessibles à pied. Ancienne grange bâtie en 1730, elle a été rénovée avec goût et allie authenticité, confort moderne et bonne performance énergétique.

Son caractère atypique se révèle dès l’accès par un bel escalier en pierres menant à une entrée baignée de lumière.
Cet espace dessert un agréable patio partiellement couvert, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie-cuisine de plus de 30 m² orientée plein sud et réchauffée par un poêle à bois. Depuis cette pièce, un couloir vous mène à la salle de bains, aux WC séparés, ainsi qu’à un escalier donnant accès au rez-de-chaussée.

À ce niveau, la maison propose un espace buanderie pratique et deux chambres de belle taille.

Cerise sur le gâteau, la pièce de vie propose une mezzanine qui accueille une grande chambre de plus de 20 m² au sol, avec poutres apparentes.
Cet espace bénéficie également d’un accès direct à des combles facilement aménageables, offrant la possibilité de créer un dressing ou une pièce supplémentaire selon vos envies.

Cette maison de caractère à Mouleydier séduira les amateurs de vieilles pierres et d’authenticité, tout en offrant une qualité de vie agréable grâce à sa situation idéale au cœur du village et à seulement quelques minutes de Bergerac.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Séjour/cuisine 31 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Patio 18 m²
  • 1 Terrain 95 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 11 m²EN MEZZANINE SURFACE AU SOL 20.98M2
  • Fenêtre PVC
  • Ventilation simple flux
  • Puits

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 76.93 m²
  • Taxe foncière 870 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1820€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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    149 000 €
    RÉF : 86424827MàJ : 13/11/2025

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