Fiche détaillée

Vente Maison - Mouleydier, Dordogne

  • 7 pièces
  • 2 salles de bains
  • 188.45 m²
  • 5 chambres
275 000 €

Descriptif du bien

Maison 5 chambres en position dominante

Belle maison de 1980 de style périgourdin, offrant 188 m² habitables, de beaux volumes et une vue dégagée depuis sa position dominante.

Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un séjour lumineux avec accès terrasse et agrémenté d’un insert, une cuisine séparée, un bureau, trois chambres, une salle de douche et des WC indépendants. À l’étage, un palier dessert deux très grandes chambres, ainsi qu’une salle de douche et des WC, les combles, accessibles, offrent de nombreux rangements.

Côté technique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, de double vitrage bois et de volets roulants électriques. L'eau chaude est produite par un cumulus récent et l’assainissement est relié au tout-à-l'égout.

À l’extérieur, le terrain de plus de 5000 m², en partie boisé, offre un cadre paisible et agréable. La terrasse orientée ouest permet de profiter des soirées d'été en extérieur. La propriété dispose également d’un portail électrique et d’un carport pouvant accueillir deux voitures.

Un cadre idéal, offrant tranquillité et confort tout en restant à moins de 3 minutes des commodités.
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CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 5336 m²
  • 1 Cave 29 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Séjour 29 m²
  • 1 Bureau 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Couloir 10 m²
  • 1 Palier 17 m²
  • 1 Chambre 30 m²
  • 1 Chambre 28 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Stores
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique

Charges et Honoraires

  • 262 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.96% ( 13 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 188.45 m²
  • Taxe foncière 1558 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2472€ ~ 3344€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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    RÉF : 4C5FADA3CF9A4B73MàJ : 22/05/2025

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