Vente Maison - Motteville, Seine-Maritime

🏡 BERGERIE À RÉNOVER – 7 CHAMBRES – 4 700 m² – BEAU POTENTIEL 📍 Motteville (76970) – à 10 min d’Yvetot

Pascal DAULARD vous propose ce bien :

Ancienne bergerie en briques à rénover – 232 m² – Terrain de 4 700 m² avec mare – Motteville

Motteville (76970) – Environnement calme à seulement 10 min d'Yvetot

Vous rêvez d'un projet immobilier avec du cachet et de beaux volumes ?
Découvrez cette authentique bergerie en briques offrant plus de 232 m² habitables sur un superbe terrain arboré d'environ 4 700 m² avec mare.

Un bien rare au fort potentiel, idéal pour créer une grande maison familiale, un gîte de charme ou une activité de chambres d'hôtes.

Les principaux atouts
Bâtisse ancienne pleine de caractère
Plus de 232 m² à aménager selon vos envies
6 chambres possibles
Terrain plat et arboré d'environ 4 700 m²
Mare apportant charme et authenticité
Panneaux solaires pour réduire les consommations EDF
Aucun vis-à-vis
Stationnement facile
Environnement verdoyant et paisible

Des volumes généreux à exploiter
La maison propose de belles pièces de vie lumineuses ouvertes sur le jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'étage permet d'imaginer différents projets :
• grande maison familiale
• activité touristique
• espaces de télétravail
• chambres d'hôtes
• création de suites ou espaces indépendants

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et créer un lieu unique à votre image.

Un extérieur propice à tous les projets
Le terrain d'environ 4 700 m² permet de nombreux aménagements :
jardin paysager
potager
piscine
terrasse et espace détente
projet nature ou familial

Situation pratique et recherchée
• À proximité d'Yvetot
• Gare SNCF rapidement accessible
• Accès rapide vers Rouen, Le Havre et Dieppe
• Autoroute et commerces à proximité

Un bien idéal pour les amoureux de l'ancien, des grands espaces et des projets de rénovation de caractère.

Prix : 319 000 €
Taxe foncière : 2 118 €

Pascal Daulard
Agent Commercial Indépendant en Immobilier
06 48 36 50 89
RSAC Rouen 943 762 393

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr