Vente Maison - Motteville, Seine-Maritime

🏡 Ancienne Bergerie Normande – 232 m² – 4 700 m² de terrain avec mare. BEAU POTENTIEL 📍 Motteville (76970) – à 10 min d’Yvetot

Pascal DAULARD vous propose ce bien :

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR 4 700 m² – Ancienne bergerie normande de 232 m² – Motteville

Motteville (76970) – À seulement 5mn de la gare SNCF axe Paris Rouen Le Havre.

Amoureux des belles bâtisses normandes, laissez-vous séduire par cette authentique bergerie en briques offrant plus de 232 m² habitables au cœur d'un environnement paisible et verdoyant.

Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 700 m² agrémenté d'une mare, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente.

Les points forts de la propriété :
Authentique bergerie normande pleine de charme
Plus de 232 m² habitables
Jusqu'à 6 chambres possibles
Terrain arboré d'environ 4 700 m²
Jolie mare naturelle
Aucun vis-à-vis
Panneaux solaires générant des économies d'énergie
Nombreuses possibilités d'aménagement
Stationnement aisé sur la propriété
Cadre champêtre recherché

De beaux volumes pour tous vos projets

La maison offre de vastes espaces de vie lumineux ouverts sur le jardin et permettant de nombreuses configurations selon vos besoins.

À l'étage, les surfaces disponibles permettent d'envisager :
• Une grande demeure familiale
• Une activité de chambres d'hôtes
• Un gîte de charme
• Des espaces de télétravail indépendants
• Une résidence secondaire de caractère

Un extérieur exceptionnel

Le terrain constitue un véritable écrin de verdure :

• Grand jardin arboré
• Mare apportant charme et biodiversité
• Espace idéal pour une piscine
• Potager ou verger
• Aire de jeux ou espace détente
• Accueil d'animaux ou projet nature

Situation idéale

• 10 minutes d'Yvetot
• Gare SNCF vers Rouen et Paris
• Accès rapide A150 et A29
• Commerces et services à proximité
• Environnement calme et préservé

Une propriété rare sur le marché offrant un formidable potentiel pour créer un lieu de vie unique dans un cadre naturel privilégié.

Prix : 319 000 €
Taxe foncière : 2 118 €

Pascal Daulard Immobilier
Agent Commercial Indépendant
06 48 36 50 89
RSAC Rouen 943 762 393

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr