Vente Maison - Mortagne-sur-Sèvre, Vendée

Maison 3 chambres 97m2 + garage

Beau Plain Pied RE 2020: 97m2 habitable de 2024/2025 : 3 chambres + garage de 22 m2... du clé en main,

UNIQUEMENT CHEZ Ô COEUR DE L IMMO CHOLET

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!! soit +/- 6450e au lieu de 21 100e

A 12 minutes de Cholet, sur la commune de Mortagne sur Sèvre ,quartier de Saint Hilaire de Mortagne , en lotissement, découvrez cette maison de plain pied composée d'une grande pièce de vie de 43 m2 avec une cuisine aménagée/équipée compris un ilot central, une lingerie(isolée et chauffée).

Maison aux normes pmr.

Coté nuit : 3 chambres avec placards; une salle d'eau principale, un wc pmr indépendant, le tout distribué par un petit dégagement.

Coté garage : d' une surface de 22m2 avec une porte motorisée.

Coté extérieur : terrain partiellement clôturé, une terrasse brion sera réalisée terrain plat prêt à aménager d'environ 430m2.

Une maison clé en main; peinture blanche réalisée, électroménagers, sols des chambres, placards, sanitaires,
carrelage, faïences murales...

Cette maison de 2024/2025 à l isolation renforcée , à la norme RE 2020 , est équipée d'un chauffage par le sol en aérothermie (PAC duo) ,lequel est très économe en chauffage et production d'eau chaude sanitaire.; de nombreuses prestations : une porte de garage motorisée, volets électriques, thermostat chauffage, double vitrage.

habitable : 96,72 m2.
garage : 21,70 m2.
RE 2020 : oui
dpe : A
sous garanties décennales : oui
fibre optique : oui, raccordable;
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
pas de charges de copropriété.
normes pmr : oui

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!! soit +/- 6450e au lieu de 21 100e
UNIQUEMENT CHEZ Ô COEUR DE L IMMO CHOLET

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 4.

Prix honoraires inclus soit 3.46 % et à la charge de l acquéreur
Prix net vendeur : 260 000.00e ttc
Honoraire d'agence : 9000,00e ttc ( forfait )
Soit 269 000 fai

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 01716 JCR.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”