Vente Villa - Morcenx-la-Nouvelle, Landes

Villa d'architecte au coeur d'un parc arboré de plus de 5 000

Nichée dans un écrin de verdure exceptionnel, cette villa d'architecte de 183 m2 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement naturel privilégié. Implantée sur une parcelle de 5 389 m2, la propriété bénéficie d'un magnifique parc arboré et protégé, composé de chênes bicentenaires et d'arbres remarquables, offrant calme, intimité et un cadre de vie rare.
Le terrain, entièrement aménagé, dispose d'un système d'arrosage intégré programmable, d'un abri de jardin de 15 m2 ainsi que d'un garage-atelier indépendant de 60 m2 équipé d'une arrivée d'eau et d'électricité.
La maison principale
D'une surface d'environ 183 m2, l'habitation se distingue par son architecture ouverte sur le parc et ses espaces lumineux.
Au rez-de-chaussée :


Une véranda chauffée de 12 m2 avec double vitrage


Une cuisine entièrement équipée de 17 m2, prolongée par une terrasse de 23 m2 idéale pour les repas en extérieur


Un cellier


Un vaste séjour / salle à manger de 44 m2 avec cheminée insert, plafond cathédrale et grandes baies vitrées ouvrant sur le parc


Un bureau


Une première chambre de 20 m2 avec dressing


Une seconde chambre de 16 m2 avec baie vitrée sur le jardin


Une salle d'eau de 9,5 m2


Un WC séparé


Un grand couloir avec quatre placards de rangement


À l'étage :


Un palier lumineux desservi par un escalier en bois


Un balcon exposé plein sud de 3,5 m2 avec baies vitrées sur deux niveaux


Deux chambres de 9,6 m2 chacune avec vélux


Une salle d'eau avec WC de 6,8 m2


Espaces complémentaires


Cave de 23 m2


Garage-atelier indépendant de 60 m2


Confort et équipements récents


Isolation des combles réalisée en 2022


Climatisation installée en 2022


Chaudière gaz neuve


VMC


Fibre optique pour un accès internet haut débit



Les atouts majeurs


Parc arboré exceptionnel avec arbres centenaires


Architecture lumineuse avec plafond cathédrale


Grandes ouvertures sur la nature


Dépendance de 60 m2


Environnement calme et privilégié



Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature recherchant espace, tranquillité et charme architectural.
Chaque offre sera étudiée avec le plus grand intérêt
Cette annonce vous est proposée par - SARL - NoRSAC: 350242558, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BAYONNE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -