Vente Maison - Montsûrs, Mayenne

MONTSÛRS – Maison de 133 m² avec logement indépendant, jardin clos et DPE C

Denvers ROGUET vous propose ce bien :

À proximité des commerces et du centre-bourg de Montsûrs, découvrez cette maison des années 1950 offrant plusieurs possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet locatif ou espace dédié à une activité professionnelle.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 518 m², exposé sud-ouest, la propriété bénéficie d'un bel environnement et de deux accès distincts.

UNE MAISON AUX ESPACES MODULABLES

Le niveau de vie principal comprend :

• Un salon-séjour de 35 m² avec cheminée ;
• Une cuisine aménagée et équipée ;
• Deux chambres avec placards ;
• Un dégagement avec rangement ;
• Une salle d'eau et des WC indépendants.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 15,50 m², une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été de 10,30 m², une buanderie et une cave.

UN LOGEMENT AVEC SON ENTRÉE INDÉPENDANTE

La propriété dispose également d'un logement comprenant une pièce de vie de 26 m² avec cuisine, une chambre, un dégagement et une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'un accès indépendant et d'une cour à l'avant.

Un atout pour accueillir un proche tout en préservant son autonomie ou envisager la location d'une partie de la propriété.

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS

• DPE : classe C ;
• Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs ;
• Menuiseries PVC double vitrage ;
• Toiture en ardoises naturelles ;
• Grenier isolé sous rampants ;
• Tableau électrique refait ;
• Ballon électrique pour la production d'eau chaude ;
• VMC simple flux et fibre optique.

PLUSIEURS PROJETS À ENVISAGER

Résidence principale avec revenu locatif complémentaire, accueil familial, profession libérale ou investissement : cette maison présente un potentiel d'aménagement intéressant. Une organisation en trois logements peut également être étudiée..

Pour découvrir les lieux et échanger sur votre projet, contactez Denvers ROGUET – MeilleursBiens, conseiller en immobilier.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr