Vente Maison - Montrabé, Haute-Garonne

Villa T6 185 m2 sur sous-sol

Exclusivité - Située dans une impasse au calme sur la commune de BEAUPUY, à seulement 2 kilomètres de MONTRABÉ, cette maison d'architecte T6 de 186 m2 avec sous-sol et piscine couverte vous séduira par ses volumes et ses prestations de qualité. Le tout implanté sur une parcelle arborée de 1 887 m2.
Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse et déplafonnée de 75 m2, composée d'un salon chaleureux avec cheminée à double foyer, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace donne sur une véranda utilisable toute l'année, offrant une continuité naturelle vers l'extérieur.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec mezzanine, d'une pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau, ainsi que d'une salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque. De plus, vous découvrirez la suite parentale de 40 m2 qui dispose de nombreux rangements, d'une salle de bain avec baignoire balnéo avec vue sur la piscine et d'un sauna.
Côté pratique, un cellier, une buanderie, un sous-sol complet de 100 m2 pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un garage non attenant de 20 m2 et une belle cave à vin climatisée complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse bien exposée, à l'abri des regards, et d'un espace piscine couvert exceptionnel avec pool-house, cuisine d'été et vue dégagée sur la campagne environnante.
Un véritable havre de paix, à seulement 8 kilomètres de Toulouse.
Côté technique, aucun gros travaux à prévoir : la toiture et l'isolation ont été entièrement refaites, les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage, la production d'eau chaude est gérée par un cumulus thermodynamique et le chauffage est assuré par un système rayonnant intégré au plafond, garantissant un confort optimal. Côté piscine, liner, couverture et machinerie ont été récemment remplacés.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Pour plus de renseignements et prévoir une visite, contactez Cloé CAGLIERIS au 06.50.24.82.32
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3 % TTC inclus dans le prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr