Vente Maison - Montpellier, Hérault

MONTPELLIER BOUTONNET — Élégante Maison de Maître du XIXe siècle, jardin arboré et piscinable de 600 m²

Dans le quartier très prisé de Boutonnet, découvrez cette Maison de Maître d’exception de 180 m² (signature potentielle Leenhardt), entièrement rénovée avec goût sur un terrain arboré et piscinable de 600 m². Un bien d'une rareté absolue alliant charme de l'ancien, calme total et proximité du centre-ville.

Les atouts majeurs du bien :

Cachet préservé & 5 chambres : 180 m² habitables (T7) distribués avec élégance, offrant de beaux volumes et une rénovation soignée « prête à vivre ».

Prestations haut de gamme : pompe à chaleur thermodynamique, double vitrage Sécurit, alarme, adoucisseur d’eau, arrosage automatique.

Performance énergétique exemplaire : DPE B / GES B (rare pour une demeure ancienne).

Extérieur privilégié : jardin au calme absolu, grande terrasse ensoleillée et grand garage privatif.

Usage flexible : idéale pour une vie de famille ou l'exercice d'une profession libérale.

Un emplacement stratégique à Montpellier (Nord/Centre) :

À quelques minutes à pied de l'Écusson et du Stade Philippidès.

Écoles de renom à proximité (Lycée Nevers, universités, facultés).

Tramway et commerces au pied du quartier.

Une demeure de prestige d'exception sur le secteur de Boutonnet !

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.

Informations financières & légales :

Prix : 1 150 000 € Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Diagnostic de Performance Énergétique : DPE Classe B (109 kWh/m²/an) — GES Classe B (3 kg CO₂/m²/an).

Dépenses énergétiques estimées : Entre 1530 € et 2130 € / an (prix moyens indexés au 1er janvier 2025).

Copropriété : Non.

Taxe foncière : 4 294 € / an.

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.