Vente Maison - Montpellier, Hérault

Maison T6 138 m² avec local commercial

A VENDRE, La Martelle - Montpellier Village, grande maison T6 de 138 m² divisée en deux : un appartement T3 de 71 m² avec terrasse et véranda, et un local commercial de 67 m² (vendu loué à 1 000 €/mois).
Le tout est proposé sur une parcelle de 221 m², idéalement située dans un secteur calme et pavillonnaire, face au Parc du Mas Prunet et à deux pas du Parc Font Colombe. Proche de la N109, des lignes de bus (15, 17 et 11) et de la future ligne 5 du tramway, l'emplacement bénéficie d'un accès facile et pratique à l'ouest de Montpellier.
Construite en 1993 et ​​mitoyenne d'un côté, cette maison bien entretenue se compose :
À l'étage, un appartement T3 de 71 m², bien agencé et fonctionnel, avec une véranda et une terrasse. Il comprend un grand séjour de 38 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres de 11 m², un dégagement, une salle de bains et un WC séparé.
Au rez-de-chaussée, un local commercial aux normes PMR, entièrement rénové et accrédité pour recevoir du public. Il comprend une salle d'attente, un espace kitchenette/stockage, un couloir, deux espaces bureaux et une salle d'eau avec WC. Pente d'accès, accès plain-pied et aménagement pour personnes à mobilité réduite.
Loué depuis le 1er octobre 2023, il génère un loyer de 1 000 € par mois (charges comprises).
La maison offre des prestations de qualité avec double vitrage, carrelage, parquet et chauffage électrique. Deux places de stationnement sont disponibles devant la maison, dont une réservée au local commercial, ainsi qu'un abri bois de 5 m².
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 410 à 1 960 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.