Fiche détaillée

Vente Villa - Montpellier, Hérault

  • 6 pièces
  • 1 salle de bains
  • 201.61 m²
  • 3 chambres
1 560 000 €
Vente Villa Montpellier
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Descriptif du bien

Maison de charme à Montpellier Boutonnet

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Montpellier, au cœur de Boutonnet, découvrez cette superbe maison de charme entièrement rénovée de 215 m², nichée dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle d’environ 500 m².

Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette propriété ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et intimité.

Des espaces de vie généreux et lumineux

La maison se compose d’une belle pièce de vie ouverte, baignée de lumière, pensée pour la convivialité et le bien-être au quotidien, salon avec cheminée, cuisine séparée entièrement équipée .

Côté nuit :

3 chambres, dont une suite parentale élégante avec 2 salles d’eau

2 bureaux, facilement transformables en chambres supplémentaires selon vos besoins (famille nombreuse, télétravail, espace invités).
Annexe :

Une dépendance complète le bien , possédant une chambre et une salle d'eau : idéal pour recevoir, loger un adolescent, accueillir famille et amis ou envisager un usage locatif.

Un extérieur pensé pour la détente

À l’abri des regards, le jardin accueille :

Une piscine en béton avec nage à contre-courant, au sel, véritable espace bien-être,

Une cuisine d’été, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours,
Un extérieur intimiste, propice aux moments de détente et de convivialité, avec jardin méditerranéen

Les + du bien

Quartier Boutonnet, recherché et central

Aucun travaux à prévoir

Volumes et agencement modulable

Piscine haut de gamme
Dépendance

Calme absolu et absence de vis-à-vis

Prix : 1 560 000 €

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale familiale ou un projet de vie alliant confort et emplacement privilégié.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Nathalie.
Chers confrères, je suis ouverte à l’inter-agence.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Bureau 16 m²
  • 1 Cuisine 17 m²
  • 1 Séjour 39 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Salle de douche 14 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Bureau 11 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Appartement 18 m²
  • 1 Autre 31 m²
  • 1 Dégagement 18 m²
  • 1 Entrée 13 m²
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Alarme
  • Interphone
  • Piscine
  • Barbecue

Charges et Honoraires

  • 1 500 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 60 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 201.61 m²
  • Taxe foncière 4514 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3170€ ~ 4300€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle169kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions33kg CO2/m².an

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