Fiche détaillée

Vente Maison - Montmoreau, Charente

  • 10 pièces
  • 2 salles de bains
  • 315 m²
  • 4 chambres
365 000 €

Descriptif du bien

Maison d'architecte et son immense hangar

A MONTMOREAU, en léger retrait de la départementale, parfaite pour une activité d'atelier de menuiserie, mécanique ou autre, cette vaste propriété d'architecte présente de grands volumes avec de belles hauteurs sous plafond ainsi qu'un immense hangar.
Ses 315 m² habitables offrent une belle entrée, un bureau, une pièce de vie de presque 100 m2 avec cheminée, une cuisine donnant sur la terrasse et le parc boisé, une chambre, une de bain en rdc, ainsi que des dégagements avec de nombreux placards. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un wc, et une mezzanine avec balcon surplombant la pièce de vie.
Un garage et deux pièces de cellier viennent compléter la maison.
Sur une parcelle de 21 140 m² composée d'un jardin et d'un bois, la propriété comporte également un vaste atelier de menuiserie bénéficiant toujours de son extracteur de copeaux et sciure, avec bureau et 2 pièces annexes à terminer (prévue pour être une salle de bain et un wc).
Transformateur privatif sous tarification verte EDF. Portail électrique. Fibre.
Chauffage par pompe à chaleur, chaudière à bois, et cheminée.

Proche gare (Montmoreau), établissements scolaires, restaurants, vétérinaire, supermarché et station service, commerces, boulangeries, bureau de poste.
A 30 minutes d'Angoulême, ce bien est idéal pour quiconque souhaiterait allier son activité professionnelle et un cadre de vie privilégié.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Dépendance 450 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Cellier 8 m²
  • 1 Garage 45 m²
  • 1 Terrain 16190 m²
  • 1 Entrée 15 m²
  • 1 Bureau 11 m²
  • 1 Pièce de vie 99 m²
  • 1 Cuisine 19 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Dégagement 15 m²
  • 1 Salle de bains 11 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Placard 4 m²
  • 1 Palier 9 m²
  • 1 Mezzanine 52 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • Cheminée
  • Portail électrique
  • Internet

Charges et Honoraires

  • 350 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.29% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 3338 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2736€ ~ 3703€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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