Fiche détaillée

Vente Maison - Montmerle-sur-Saône, Ain

7 pièces
2 salles de bains
160 m²
4 chambres

470 000 €

Descriptif du bien

Rare - au calme

Énorme potentiel pour cette maison d'architecte des années 70 à rénover intégralement (audit énergétique réalisé), d'environ 160 m² habitables en duplex, avec un très grand garage de plus de 65 m².
Aujourd'hui, la maison qui s'articule autour d'un joli jardin d'hiver comprend de plain pied un espace à aménager selon les besoins bureau/chambre/salle de jeux ouvert sur le jardin, une chaufferie, deux vastes espaces servant aujourd'hui de stockage et une cave.
A l'étage vous disposerez de 5 chambres, d'un bureau, de 2 salles de bains et 2 toilettes, d'une pièce de vie avec cheminée et d'une cuisine séparée toutes les 2 avec accès à la terrasse.
Grandes ouvertures plein sud - nombreuses possibilités d'aménagement- terrain de plus de 3 000 m² avec potentiel constructible.
À découvrir sans tarder !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Sophie GAILLARD E.I. (06.80.70.34.78)
RSAC 844.671.537, statut agent commercial.
Agence Immobilière VALDOR MONTMERLE

CARACTÉRISTIQUES

1 Dégagement 1 m²
1 Terrain 3033 m²
1 Patio 19 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Bureau 16 m²acces jardin
1 Buanderie 12 m²
1 Stock / Réserve 29 m²
1 Stock / Réserve 24 m²
1 Cave 12 m²
1 Garage 66 m²double porte
1 Cuisine 16 m²équipée et aménagée
1 Séjour 37 m²cheminée
1 Bureau 9 m²accès terrasse
1 Toilettes 1 m²ventilation
1 Salle de bains 5 m²baignoir
1 Dégagement 1 m²placards
1 Chambre 15 m²
1 Patio 11 m²
1 Salon 25 m²
1 Chambre 12 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Salle de bains 5 m²douche
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 9 m²

Cheminée

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 10971€ ~ 14843€
Logement à consommation énergétique excessive : classe G