Vente Maison - Montmerle-sur-Saône, Ain

Maison de 177m², Montmerle centre

Ronnie BELLA vous propose ce bien :

Au cœur de Montmerle-sur-Saône, maison de ville de 180m² bâtie sur un terrain de 822m².

Venez découvrir cette maison actuellement découpée en deux appartements disposant chacun de leur compteur d'eau, d'électricité et de leur propre système de chauffage au gaz de ville. Il est, bien sûr, possible de relier les deux logements pour n'en constituer qu'un seul.

Le premier appartement situé au rez-de-chaussée mesure 76m². Il est composé de 2 chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'une buanderie.

Le deuxième appartement de 105m² est situé au second niveau. Composé de 2 chambres, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et d'une pièce au rez-de-chaussée disposant de son entrée individuelle dans la rue. Une autre entrée est également disponible à partir du jardin.

La maison possède un niveau supérieur aménageable d'environ 105m², d'un garage de 30m² et d'une cave à vin.

Côté extérieur, le jardin est vaste et arboré. Idéal pour des moments de détente en toute tranquillité, pas de vis-à-vis. Un puits est également à disposition.

La localisation est idéale pour qui souhaite vivre au cœur du village, accéder facilement aux berges de la Saône, faire ses courses à pied ou emmener les enfants aux écoles primaires toutes proches.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et les possibilités sont multiples: conserver les 2 appartements et même en constituer un troisième, ou la transformer en une grande maison familiale pour y voir votre famille s'épanouir dans l'un des plus beaux villages du Val de Saône.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr